3-Zimmer Wohnung zu vermieten €785 91 m²
12459 Berlin (Oberschöneweide)

Geschoss: 2

Die schöne, helle Wohnung liegt im 2. OG eine Mietshauses in der Siemensstraße.
Das Gebäude wurde vor 10 Jahren saniert in diesem Zug wurden die Wohnungen modernisert. Die Wohnung hat ein schönes Badezimmer und Dielenfussböden.

Das kleine Zimmer ist zum ruhigen Hof ausgerichtet. Eines der beiden großen Zimmer hat einen Balkon. In der Küche gibt es genug Platz für eine Essecke. Auf Wunsch wird noch eine einfache Einbauküche eingebaut.
Die straßenseitigen Fenster sind alle schallschutzisoliert, so dass im Innern vom Verkehr nichts zu hören ist.

Die geräumige Wohnung eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für eine WG, sofern ein Hauptmieter den Mietvertrag abschließt.

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1900

Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 677,95 € und eine Bruttowarmmiete von 857,95 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

modernisiert: 2010

12459 Berlin (Oberschöneweide)

Die Wohnung liegt im Zentrum von Oberschöneweide, nahe dem Griechischen Park. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig in 5 Minuten. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ganz in der Nähe.

Die Wohnung ist außerdem nur wenige Gehminuten von der Wulheide entfernt, die durch ihre Größe viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet und zu ausgiebigen Spaziergängen oder ruhigen Entspannungsmomenten einlädt. Zudem ist der Stadtteil aufgrund seiner direkten Lage an der Spree ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Das Freizeitangebot ist vielfältig, denn die Spreehöfe in der Wilhelminenhofstraße bieten verschiedenste Aktivitäten. Der Rathenauplatz zeichnet sich durch Cafés, Bars und Restaurants aus.

Durch die nah gelegene Hochschule für Wirtschaft und Technik, ist Schöneweide auch ein beliebtes Ziel von Studenten geworden. Gerade die alten Fabrikgebäude, die den Scharm von Schöneweide ausmachen, werden heute oftmals von verschiedensten Künstlern als Ateliers genutzt.

Schöneweide ist sowohl ein familienfreundlicher und naturnaher Stadtteil als auch eine dynamische Gegend für Studenten und Künstler.
Zur HTW kann man fußläufig in 15 Minuten kommen.