2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 58 m²
Bundesstraße 64, 20144 Hamburg, Eimsbüttel (Ortsteil)

Besichtigung: Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, indem Sie “Anbieter kontaktieren“ anklicken und Ihre Kontaktdaten eingeben. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Derzeit können wir Ihnen ausschließlich morgen, Donnerstag, den 28.10.2020 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des um 1937 erbauten Gebäudes und wird gerade aufwendig renoviert U. a. werden die folgenden Arbeiten ausgeführt: - Einbau eines neuen Duschbads, - Einbau einer neuen Einbauküche, - alle Maler- und Lackarbeiten, - Abschleifen und Versiegeln des vorhandenen Holzdielenbodens. Von dem geräumigen Flur mit einem kleinen Abstellraum gehen die Zimmer sowie Küche und Bad ab. Das Wohnzimmer sowie das halbe Zimmer liegen zur belebten Straße raus. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen ausgestattet. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster verfügt über ein freihängendes WC und einen Handtuchheizkörper. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Balkon ist NICHT vorhanden.

Das Gebäude befindet sich im Kreuzungsbereich Bundesstraße / Beim Schlump. Eine SEHR lebhafte Kreuzung. Wenn Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ist diese Wohnung leider nicht die richtige für Sie. Als Vorteil hat diese sehr zentrale Wohnlage, dass sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar vor Ort befinden. Die U-Bahnstation "Schlump" ist ca. 350 Meter vom Haus entfernt. Die Busse der Linie 4 und 15 fahren quasi direkt vorm Haus ab.

Nebenkosten: Die Nebenkosten setzten sich aus 100 Euro Betriebs- und 140 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten. Staffelmiete: Es ist sind vier Staffelerhöhungen vorgesehen: 2021 auf 750 €, 2022 auf 800 €, 2023 auf 850 € und 2024 auf 900 €. Kündigung/Laufzeit: Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart. Grundriss: Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor. Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.