4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 93 m²
55262 Heidenfahrt, Heidesheim am Rhein

Unser gesamte Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. In einer völlig ruhigen und eingegrünten Lage direkt am Feldrand in einem Wendehammer, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93,86qm Wohnfläche. Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der optimale Schnitt auffallen. Gleich im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und auch wenn einmal mehr Gäste kommen wird es nicht eng. Gehen Sie den Eingangsbereich nach links weiter, kommen Sie zur Küche mit einer davorliegenden praktischen Essdiele. Die Küche mit ca. 7.22qm bietet einer Küche in U-Form sehr gut Platz. Die Essdiele mit ca. 12,43qm bietet auch einem großen Tisch für 6 Personen viel Platz. Gehen Sie aus der Küche heraus und nach links, kommen Sie zum vollwertigen Tageslicht Duschbad welches mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Weiter auf der linken Seite folgen nun zwei Kinderzimmer, welche beide gleich groß sind und einem Bett, einem Schreibtisch und einem Kleiderschrank gut Platz bieten. Die großen Fenster bieten eine optimale Belichtung der beiden Zimmer. Gehen Sie aus dem Kinderzimmer nach links weiter, schließt sich das Tageslichtbad an. Dieses bietet eine Badewanne, ein Waschtisch und ein WC. Vor dem Badezimmer befindet sich noch ein Flur, welcher als Garderobe genutzt werden kann. Im Anschluss an das Badezimmer gelangen Sie zum Schlafzimmer. Dieses bietet auch einem großen Bett und einem großen Schrank viel Platz und verfügt über einen Ausgang zum großen Balkon, welcher über die gesamte Breite der Wohnung mit fast 9m verläuft. Gehen Sie nun wieder aus dem Schlafzimmer heraus, so kommen Sie in den Wohnbereich, welcher Sie mit einer schönen Größe erwartet. Die vor dem Wohnbereich liegende Süd-Loggia rundet das Wohnangebot ab und bietet Ihnen vom Frühjahr bis zum Spätsommer einen wunderschönen Platz mit Relax-Garantie und einem herrlichen Blick über die Felder. Die Fensterflächen sind alle groß und bieten eine optimale Belichtung der Wohnung. Im Untergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich noch ein separater Abstellraum, welcher zu der Wohnung gehört. Hier können Sie sich Ihren Traum von einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in einer grünen, ruhigen Feldrandlage von Heidenfahrt für nur € 305.000.- zzgl. € 5.000.- für den Außenstellplatz erfüllen. Aus diesem Grund sollten Sie sich schnell entscheiden, denn Wohnungen in diesen absolut gesuchten Lagen sind immer schnell verkauft.

Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin.

Heidenfahrt ist, bedingt durch die Nähe zum Rhein und Ingelheim und der schnell zu erreichenden Mainzer Innenstadt eine Lage mit immer größerer Nachfrage und Beliebtheit. Heidenfahrt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Heidesheim sowie Ingelheim und zwei schnell zu erreichende Autobahnanschlüsse, über die man in nur 15 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 25 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 35 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten in Heidesheim und Ingelheim zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen und verschiedene Apotheken und Banken dort in großer Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in Heidenfahrt und Heidesheim. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen Sie den Bus in nur wenigen Fußminuten und sind somit in 20 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Auch finden sich Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche in Heides-heim oder Ingelheim. Nur hier in Heidenfahrt bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut schönem Wohnen. Der Fuß- und Radweg entlang des Rheins, bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen, bis nach Budenheim an.

Unser Motto ´´Anders als Andere`` bedeutet für uns ´´Besser als Andere`` zu sein. Wir sind seit über 20 Jahren in Mainz und Wiesbaden für Sie erfolgreich tätig. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: kontakt@hefnerimmobilien.de oder Tel.: 06131 3390000 oder Mobil: 0178 6481019. Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das in nur 3 Klicks auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Einfach 2 Minuten investieren und unverbindlich unseren Marktpreis-Konfigurator anklicken. Unseren neuesten Marktbericht erhalten Sie gerne bei uns im Büro. Wenn Sie an einer Karriere in der Immobilienbranche interessiert sind, sprechen Sie uns an. Weitere Informationen zu unseren freien Stellen finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de Auch in Finanzierungsfragen sind wir der richtige Partner für Sie. Wir erarbeiten gerne mit Ihnen und unseren Finanzierungspartnern zusammen das passende Konzept. Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind offizieller Kooperationspartner der Deutsche Leibrenten AG.