Haus zum Verkauf €565.000 312 m²
69168 Wiesloch-Baiertal
bisheriger Preis €580.000

Ein gemütliches Flair zeichnet diese individuell geschnittenen Häuser aus. Die Häuser wurden zwischenzeitlich immer modernisiert. Dazu gehört: 2000: neue Heizungsanlage 2005-2016: - neue Fenster (teilweise 3-fach-verglast) - Innenrenovierung - Neuverlegung aller Strom- und Wasserleitungen - neue Badezimmer - Solaranlage - Kaminofen mit Wassertasche - Neuer Hauptanschluss für Wasser - Entkalkungsgerät. Eine Satellitenschüssel regelt den Empfang für TV. Geheizt wird mit Gas. Stellplätze befinden sich auf dem Hof. Jedes Haus besitzt einen eigenen Eingang. Das Mehrfamilienhaus vorne besteht aus drei Wohnungen, von denen aktuell zwei vermietet sind. EG Wohnung: Diese Wohnung (ca. 57 m²) teilt sich in zwei Zimmer, Bad und Küche auf. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Bad und die Küche. Fliesen und Laminatboden wurden verlegt. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und im Preis inbegriffen. Das innen liegende moderne Badezimmer mit Wanne ist hoch gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Das Schlafzimmer hat die passende Größe für eine „klassische“ Einrichtung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Über eine solide Holz-Treppe geht es in die oberen Stockwerke, in denen sich zwei weitere Wohnungen befinden. OG Wohnung: Diese Wohnung (ca. 80 m²) teilt sich in zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer, Bad und Küche auf. Aktuell steht sie zur Verfügung. Über den Flur gelangt man in fast alle Zimmer. Das Wohnzimmer kann man individuell einrichten. Über das Durchgangszimmer geht es in das Bad. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Einbauküche ist auch hier im Kaufpreis inbegriffen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Das Schlafzimmer weist eine gute Größe auf. DG-Wohnung: Die Dachgeschoss-Wohnung (ca. 44 m²) ist zur Zeit ebenfalls vermietet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Das Tageslicht-Bad enthält eine Badewanne. Eine „kleine Ecke“ kann gut als Büro genutzt werden. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer wirken durch die Schrägen und die schönen Holzbalken sehr „speziell“. Hinterhaus: Dieses Haus (ca. 124 m²) liegt im hinteren ruhigen Bereich. Auf der unteren Etage gibt es neben dem Flur ein Gäste-Bad, den Technik-Raum mit Anschluss für die Waschmaschine, die Küche und das Wohnzimmer. Das innen liegende Gäste-Bad enthält eine Dusche. Die Einbauküche wurde nach Maß eingebaut und verbleibt im Haus. Im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme. Von hier aus kommt man auf die überdachte große Terrasse und den Gartenbereich. Im oberen Stockwerk befinden sich 3,5 Zimmer und das Hauptbad. Vom Flur – mit Galerie-Effekt - gelangt man in alle Räume. Ein kleineres Zimmer wurde als Büro genutzt. Das Bad (Licht über eine Kuppel) enthält eine tiefer gelegte Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Die Schlafzimmer weisen unterschiedliche Größen auf. Vom größeren Schlafzimmer aus erhält man einen tollen Blick in den Garten. Ein Schuppen unter einem neu gebauten oberen „Gartenhaus“ (2013) stellt viel weitere Fläche zur Verfügung. Das Gartenhaus wird aktuell als „Hobbyraum“ benutzt. Dahinter befindet sich eine zweite Terrasse, auf der man gut grillen kann. Eine kleine Garage – auf dem Hof - mit darüber liegenden Verschlägen kann von allen Bewohnern benutzt werden.