3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen,
finden Sie diese schöne 3,5 -Zimmer Wohnung im 1. OG (Hochparterre).
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 10 Parteien
Haus, in Wuppertal - Elberfeld, Nähe Aprath.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist im Jahr 2010 renoviert worden.
In allen Räumen wurde Laminat in Esche - Optik verlegt,
in der Küche und im Bad wurden Fliesen verlegt.
Das geflieste Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
In allen Räumen wurden doppelt verglaste Kunststofffenster mit älterem Baujahr verbaut.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster mit Balkontür und dem Ausgang zum
Balkon hell und freundlich.
Ein wahrer Luxus ist der Balkon zur Süd/Westseite, hier hat man Mittags so wie
Abends Sonne, auch dieser ist zeitlos modern mit Terrakotta Material gefliest.
Neben der Eingangstür befindet sich noch eine Nische, die als Computerecke genutzt wird.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, bei 400,- EUR Kaltmiete und 230,- EUR Nebenkosten.
DETAILS:
Diverse Heizkörper gewechselt
Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt,
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Alle Fenster sind doppel- verglast mit Kunststoffrahmen.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 7- 8 m².
Balkon mit Süd/west Ausrichtung, gefliest
Gegensprechanlage
Des Weiteren befinden sich im Keller ein Fahrrad und ein Trockenraum,
in einem Waschraum stehen Trockner und Waschmaschine als Münzautomaten.
Fernsehempfang bekommt man per Kabelfernsehen +Unity Media.
Energieausweis in Arbeit, wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ca. 420,- Euro Hausgeld.
Gärtner und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
Bezugsfrei nach Absprache, gerne auch an Kapitalanleger
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Käufercourtage 4,64 incl.16 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Nutzfläche: ca. 7 m²
Lagebeschreibung:
Ganz in der Nähe von, In den Birken und der Pahlkestraße, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit 78 m².
Zum Ortskern Wuppertal Elberfeld fährt man ca. 8 Minuten.
Mit der 611+613 die gleich in der Nähe abfährt, gelangt man schnell in die Innenstadt.
Die Autobahn A 46 die B7 sind schnell erreicht.
Mehrere Discounter (Aldi Lidl, Netto, Edeka) sind in ca. 3 Kilometer Entfernung,
mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstiges:
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiedeimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
Energie:
Letzte Modernisierung: 2010
Anbieter-Objekt-ID: W-CT0346
