4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Objektbeschreibung:
Diese renovierungsbedürftige 4 Zimmer-Wohnung in einem 8-Familienhaus zeichnet sich durch ihre ruhige und sonnige Lage und ihren großzügigen, familienfreundlichen Grundriss aus. Die Diele bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und der Abstellraum sorgt für Stauraum. Das angrenzende Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken hat idealerweise einen Waschmaschinen- anschluss. Der Küchenraum ist proportional gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Neben dem Küchenraum befindet sich ein großer Raum, der als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Büro hervorragend genutzt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Flurseite sind zwei gleichgroße Räume, die sich durch ihre Lage und ihren Blick ins Grüne ebenfalls als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gut eignen.
Das *Highlight* ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit seinem Zugang zum Westbalkon. Hier genießt man den Blick in die "grüne Oase" und die ruhige, sonnige Lage. In den Sommermonaten erschließt sich durch den Westbalkon ein weiterer Lebens- und Wohnraum. Ein großer Keller garantiert zusätzlich für viel Stellfläche. Die Garage schützt ihr Auto vor Witterungseinflüsse und bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum, wie z.B. für die Reifen usw.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Diele
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
* Küchenraum mit genug Platz für eine Einbauküche und Essbereich
* großes Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* zwei gleichgroße Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder
Arbeitszimmer
* großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Lagebeschreibung:
Miesbach liegt im Tal der *Schlierach* und ist *die* Kulturstadt in der Alpenregion Schliersee und Tegernsee. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises des Regierungsbezirks Oberbayern grenzt an den Rand der *Bayerischen Alpen* und liegt im attraktiven Oberland. Die Stadt Miesbach befindet sich ca. 45 km südöstlich von München, ca. 30 km westlich von Rosenheim und ca. 22 km östlich von Bad Tölz. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur A8 München - Salzburg sowie nach Holzkirchen, Rosenheim und ins Leitzachtal. Beste Infrastruktur wie Kindergärten, KiTAs, sämtliche Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Der traditionsreiche Ort Miesbach zeichnet sich durch seine kulturellen Veranstaltungen, Vereine, aber auch durch seine vielfältige Gastronomie aus. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreicht.
Sonstiges:
* Garage
* Westbalkon
* privater Kellerraum
* ruhige, sonnige Lage
* renovierungsbedürftig
* weitläufige Grünanlagen
* Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreicht
* gute Infrastruktur
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 833334
