Haus zum Verkauf €299.000 674 m²
24223 Schwentinental

4,64% inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbausweise
+ Vollkeller
+ Schönes Grundstück in Sackgassenlage
+ Ölheizung von 2002
+ Holzfenster doppelverglast
+ Außen-Rollläden
+ Große Terrasse und Balkon
+ Garage und ein Stellplatz

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Großer Windfang im Anbau
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Modernes Gäste-WC mit Dusche
+ Küche
+ Angrenzendes Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Gästezimmer / Büro


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer mit Balkon
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer,
Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne und Tageslichtfenster
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLER:

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Heizungsraum mit den Öltanks
+ Kleiner Vorratsraum
+ Wohnlich ausgebauter Kellerraum
+ Weiterer, großer Kellerraum mit Außenkellerzugang

Sie wünschen sich eine Immobilie in begehrter Vorstadtlage von Kiel? Dann sind Sie bei diesem soliden Einfamilienhaus genau richtig.
1974 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus von den Eigentümern liebevoll gepflegt, durch einen kleinen Anbau im Eingangsbereich erweitert und Stück für Stück modernisiert. So wurden zuletzt das Gäste-WC mit Dusche neugestaltet, sowie die Öl-Zentralheizung erneuert. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet aufgrund der Lage am Ende einer Stichstraße Ruhe und zudem einen Platz an der Sonne. Egal ob auf der Terrasse oder auf dem Rasen - hier finden Sie immer ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen.
Das Haus selbst begeistert mit seinem sinnvoll gestalteten Grundriss. Das Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zu der Terrasse ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Essen und zum abendlichen Entspannen. Der angrenzende Essbereich geht über in die aus dem Baujahr stammende Küche. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem das moderne Gäste-WC mit Dusche sowie ein Zimmer, dass sich wunderbar als Schlafzimmer oder Büro anbietet.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei individuell nutzbare Zimmer, wovon der größte Raum über einen eigenen Balkonzugang verfügt. Die zwei kleineren Zimmer sind gleich groß und können wunderbar als Kinderzimmer genutzt werden. Das Wannenbad mit Tageslichtfenster rundet diese Ebene ab und freut sich auf die Kreativität der neunen Eigentümer. Über eine Dachluke gelangen Sie auf den Spitzboden, der neben dem Keller weitere Staufläche bietet.

Der Vollkeller beherbergt neben dem Heizungsraum eine kleine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen kleinen Gästebereich sowie einen weiteren großen Kellerraum.

Ihr Auto steht warm und trocken in Ihrer Garage, die sich direkt beim Haus befindet.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser soliden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Gesamtfläche: 185,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 10.31, Distanz zum Gymnasium: 4.09, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 10.06, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz vom Zentrum: 8.94

24223 Schwentinental

Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Schwentine und ist in einer kleinen privaten Stichstraße, ganz am Ende, gelegen. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man hier vor. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.