Haus zum Verkauf €129.000 237 m²
25336 Elmshorn

6,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1938
frei ab 01.12.2020

Besonderheiten, die einer umfangreichen Erläuterung bedürfen.

Der Auftraggeber dieser Immobilie bewohnt das Mittelreihenhaus selbst. Die Lebensumstände sowie die Lebensweise des Eigentümers weichen vom normalen Standard weit ab. Aus diesem Grund gleicht auch die Lebenserwartung nach eigener Aussage sowie nach Meinung von Ärzten nicht der gewöhnlichen Lebenszeit.


Das genießen, was noch bleibt.

Dem Verkäufer sind die Umstände bewusst, weshalb er die Veräußerung der Immobilie vorsieht, sodass er sich mit dem Erlös einen schönen Lebensabend machen kann.


Hier verändert sich vorerst nichts.

Besonderer Hintergrund ist, dass aufgrund des gesundheitlichen Zustands kein Umzug des Eigentümers mehr möglich ist, sodass bei der Eigentumsumschreibung ein Wohnrecht bzw. Nießbrauchrecht zu Gunsten des Eigentümers auf Lebenszeit eingetragen wird.


Wir begegnen uns auf Augenhöhe.

Durch die genannten Umstände wird es für den Eigentümer nicht möglich sein, einen Preis für die Immobilie zu erzielen, den es auf dem freien Immobilienmarkt zu erzielen gäbe. Mit Hintergrund des einzutragenden Nießbrauchrechts, wird sich eine potentiell finanzierende Bank nicht an Rang 1 des Grundbuches eintragen können, weshalb eine sehr hohe Liquidität für den Ankauf der Immobilie vorausgesetzt werden muss. Dies berechtigt jedoch nicht zu unverhältnismäßigen Verhandlungen, zu Lasten des Verkäufers. Wir sind an einer fairen und gegenseitigen Lösung der Vertragsparteien interessiert und vertreten alle Interessen respektvoll.

Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir uns und freuen uns, sofern Sie das Interesse haben, diese Immobilie zu verfolgen, auf Ihre Kontaktanfrage!

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maße sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

25336 Elmshorn

Elmshorn:

Mikrolage:

Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich das Reihemittelhaus in einer sehr guten infrastrukturellen Lage befindet. Die überwiegende Wohntypologie in der Nachbarschaft und erweiterten Umgebung ist mit weiteren Reihenmittelhäusern aus den Baujahren bebaut.

Makrolage:

Der Elmshorner Süden ist ein beliebter Stadtteil von Elmshorn. Dieser Stadtteil ist geprägt durch den Liether Wald und des Liether Moors. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spaziergehen oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im Allgemeinen für eine hohe Lebensqualität. Machen Sie sich ein Bild über die Aufnahme über den Lageplan.Ganz nebenbei ist die Lage von der Infrastruktur bestens erschlossen.

Die Bushaltestelle in Richtung Bahnhof Elmshorn ist fußläufig in unter 5 Minuten erreicht. Vom Elmshorner Bahnhof ist eine direkte Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof gegeben.