Haus zum Verkauf €164.900 90 m²
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. der geltenden gesetzl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Baujahr: 1962
frei werdend
Geschosse:
3
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Das Reihenmittelhaus steht im Ort Dudeldorf direkt hinter dem historischen Stadttor. In dem 1962 erbauten Stadthaus hat der Eigentümer nach dem Kauf seinerzeit viel saniert und für sich und seine Familie ein nettes Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf 3 Etagen geschaffen. Die Räume sind alle sehr großzügig und bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie. Hier fühlt sich niemand eingeengt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 35 m²!
Eine Garage ist ins Haus integriert und das ehemalige Scheunentor ist durch ein Garagentor ersetzt worden.
Folgende Aufteilung hat das große Haus zu bieten:
ERDGESCHOSS
Eine Garage, Heizraum und Öltanks, Eingang mit Flur, Eingang zur separaten Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafraum, Küche mit EBK, Duschbad, Treppe ins OG,Küche mit EBK, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche
OBERGESCHOSS 1
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
DACHGESCHOSS
Viel Raum im Dachgeschoss evtl. zum weiteren Ausbau nutzbar.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Hof.
Das Haus wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre fachmännisch saniert und stets renoviert, Das gesamte Dach wurde ordentlich isoliert und ist mit Steinziegel eingedeckt. Die sehr geräumigen Zimmer bieten viele Möglichkeiten und reichlich Platz für eine Familie mit Kinder auf insgesamt etwa 221 m² Wohnfläche inklusive eine 35m² großen Einliegerwohnung im EG.
Fenster, Fußböden, Wände und Türen sind in einem sehr guten Zustand. Hier ist baldiges Einziehen ohne großartige Renovierung möglich. Das gesamte Haus macht einen sehr soliden Eindruck und bietet eine gute Substanz.
Der Energieausweis zeigt einen Kennwert von 152 an, was auf gute Isolierung gute Heizwerte hindeutet.
Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.
54647 Dudeldorf
Der wunderschöne Ort Dudeldorf liegt ganz in der Nähe zu Bitburg an der Bundesstraße B 50, die von Bitburg nach Wittlich verläuft. Ihr historischer Wohnort Dudeldorf hat etwa 1.300 Einwohner und weist eine solide Infrastruktur auf. Im Gewerbegebiet finden sich einige expandierende Firmen (zum Beispiel Fabry).
Im Ortszentrum gibt es diverse Handwerksbetriebe, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Banken, Bäckereien, Metzgerei und sonstige Einzelhandelsgeschäfte und viele Dinges des täglichen Bedarfs!
In den nächstgrößeren Orten Speicher, Bitburg, Wittlich und Trier finden Sie alles zum Leben Notwendige und benötigen mit dem PKW nur 10 bis 30 Minuten.
Das schicke alte Stadttor mündet in die Straße, in der Ihr Eigenheim steht. Das grüne Drumherum lädt zum Spazieren, Wandern und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein!
