4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.009.900 165 m²
Richard-Wagner-Straße 14, 60318 Frankfurt, Nordend-West
bisheriger Preis €1.998.900

In Frankfurts schönster Umgebung - zwischen Richard-Wagner-Straße im Norden und Nordendstraße im Süden, zwischen Weberstraße im Westen und Brahmsstraße im Osten - liegt „Marie“. Wo Jahrzehnte das St. Marienkrankenhaus stand, entstehen nun attraktive Eigentumswohnungen. Die Verbindung historischer und moderner Elemente erzeugt ein harmonisches Zusammenspiel. Die Einhaltung der Erhaltungssatzung schafft Raum für eine kreative Grundrissgestaltung und schafft Identität. Äußerlich wird „Marie“ in Teilbereichen der ursprünglichen Architektur nachempfunden, das Flair der vergangenen Tage blüht wieder auf. Dafür werden beispielsweise die grünen Höfe und die charakteristische Fassade in Richtung Brahmsstraße neu errichtet. In Anlehnung an die historische Einfriedung wird das Gelände von einem schützenden Zaun umgrenzt, sodass Sie im Innenhof ungestört sind und in Ruhe verweilen können. Im Inneren von „Marie“ erwartet Sie die Moderne: Aufzüge, eine gehobene Ausstattung und durchdachte Konzepte für Räume mit effizientem Energieverbrauch.

Sofort einziehen und sich gleich wohlfühlen: Hier ist von Anfang an für alles gesorgt. Die Ausstattung ist gewählt, klar und modern. Willkommen Zuhause! - Zwei Dachterrassen (ca. 27 m² und ca. 17 m²) - Zusätzlich Loggia im 1. Dachgeschoss - Ca. 44 m² großer Wohn-/Essbereich - Offene Küche - Ca. 20 m² großer Masterbedroom - Masterbad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne (1,80 cm x 80 cm) von Kaldewei - Zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer - Zusätzliches Duschbad - Grohe Rainshower Duschsystem in beiden Bädern - Dusch-WC im Masterbad - Großformatige Wand- und Bodenfliesen 60 x 60 cm, Porcelaingres Urban, ivory - Unterputz-Armaturen in beiden Bädern - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Dielenparkett der Marke Bauwerk, Serie Villapark, Eiche gebürstet - Stumpf einschlagende Türen - Lichte Raumhöhen: 2,80 m - Inkl. Planung einer Einbauküche Typ b3 der Marke bulthaup (Einbauküche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten) - 2 Stellplätze (nebeneinanderliegend) Normal (50.000 EUR) und XXL-Stellplatz (58.000 EUR) Lassen Sie sich jetzt schon durch den 360° Rundgang inspirieren. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreie Erreichbarkeit mit Personenaufzügen - Fußbodenheizung - Homeway-Multimediaverkabelungssystem (CAT7) - Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay - Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Fahrradstellplätzen - Keller „Marie“ entsteht als KfW-55-Energieeffizienzhaus. Die Richtlinien der Energiesparverordnung 2014 (EnEV) werden samt den Anforderungsverschärfungen vom 1. Januar 2016 berücksichtigt.

Das Nordend ist ein eigener, kleiner Kosmos und trotzdem zentral. Von der Innenstadt aus führt beispielsweise der Oeder Weg ins Nordend. Mit ihren Szenetreffs, Liebhaberläden und ihrem urbanen Charme ist die lebendige Einkaufsstraße über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. In die Innenstadt? Zum Restaurant? Oder in den Park? Wer im Nordend wohnt, hat es nie weit. - Hauptfriedhof (U-Bahn) 350 m - Glauburgstraße (U-Bahn) 450 m - Deutsche Nationalbibliothek (U-Bahn) 450 m - Oeder Weg 500 m - Bürgerhospital 600 m - FH – Frankfurt University of Applied Sciences 600 m - Adolph-von-Holzhausen-Park 750 m - Friedberger Markt 1 km - Günthersburgpark 1,1 km - Innenstadt 1,9 km - Goethe-Universität 2,3 km - Berger Straße 2,4 km - Alte Oper 2,7 km - Autobahn (A66) 3,0 km - Hauptbahnhof 5,1 km - Flughafen 19,1 km

+++ Besuchen Sie unsere Musterwohnungen +++ Beratung und provisionsfreier Verkauf in der Musterwohnung, Weberstraße 96 (Haus H), 60318 Frankfurt am Main. Öffnungszeiten: freitags von 17:00 - 19:00 Uhr samstags & sonntags von 12:00 - 15:00 Uhr Auf Wunsch können Sie unter marie@habitare.immo gerne auch einen individuellen Beratungstermin vereinbaren. Bitte bringen Sie einen Mund-Nasen-Schutz zur Beratung mit und beachten die am Eingang ausgeschilderten Sicherheitsmaßnahmen. Vielen Dank.