Haus zum Verkauf €245.000 220 m²
Anscharstrasse 18, 24534 Neumünster, Stadtmitte

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1900 errichtet. Das Grundstück ist gut abgegrenzt. Das Objekt ist unsaniert und leerstehend und auch durch Vandalismus geschädigt. April 2017 ist das Gebäude beschädigt worden, indem die Kupferrohre entwendet worden sind. Im gegenwärtigen Zustand ist das Haus beschränkt nutzbar. Das Haus verfügt über 4 Etagen und 4 Wohneinheiten und steht leer. Der Sanierung steht daher nichts im Wege. Die Heiz- und Sanitäranlagen , sowie die Elektroanlagen sind nicht mehr nutzbar. Aufgrund des langjährigen Leerstands sind am und innerhalb des Objektes umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Das Dach müsste ebenfalls saniert werden. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschluss für den Verkäufer. Unter Umständen könnte das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss zeitnah ausgebaut und vermietet werden. Das Haus wurde bis 1982 als 4 Familienwohnhaus genutzt. Ab 1982 sind durch Einbau von WC- und Duschanlagen, sowie Trennwänden insgesamt 16 Einzelzimmer für Schüler und Auszubildende entstanden. Die Leichtwände bestehen aus einer Holzständerkonstruktion mit Glaswolleisolierung und Holzverschalung. Die vorhandenen Trennwände wurden mit einer Glaswolleisolierung und Holzverschalung, inklusive Schalldämmung versehen. Das Gebäude erhält eine Ferndampfsammelheizung. Die vorhandenen Schornsteinzüge bildeten die Entlüftung für die WC- Anlagen. Die Fenster am Gebäude haben eine Isolierverglasung. Wohnfläche: 220,64 m² Zimmer: 16 Schlafzimmer: 16 Badezimmer: 10 Grundstücksfläche: 175 m² Verfügbar: ab Sofort Haustyp: Mehrfamilienhaus Etagen: 3 Baujahr: 1900 Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Stadt nah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 8min zu Fuß zum Bahnhof , eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich 4min fußläufig vom Objekt. Der Autobahnanschluss A7 hat eine direkte Anbindung an die Stadt. Die schnelle Anfahrt in die Großstädte Hamburg, Kiel und Flensburg ist daher hervorragend gegeben.

Keine zusätzliche Käuferprovision! Bitte keine Makler Anfragen. Kontaktieren Sie mich gerne für Ihre Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin.