Haus zum Verkauf €99.000 49 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2072252?accessKey=5fa8 +++ Sie träumen von einem Feriendomizil am Meer oder möchten gleich dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann lassen Sie sich von diesem attraktiven Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten überzeugen. Zwischen Koog und Küste liegt der beliebte Urlaubsort Friedrichskoog direkt am Nationalpark Wattenmeer und bietet somit ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaube mit der Familie oder zur Vermietung an Feriengäste. Kleine Familien finden auf rund 50 m² Wohnfläche bei Bedarf auch ganzjährigen Wohnkomfort auf insgesamt 3 Zimmern - und das Beste: Die Immobilie steht ab sofort zum Bezug bereit! Hinter der Eingangsdiele im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zutritt zur sonnigen West-Terrasse. Eine gemütliche Theke öffnet den Raum zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein erst 2015 erneuertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorratsraum unter der Treppe runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Der Dachboden ist teilgedämmt und bietet mit einer guten Stehhöhe viel Platz als Nutzfläche oder zum Ausbau. Das ca. 148 m² große Grundstück umfasst nicht zuletzt einen Garten, der zum Entspannen im Freien oder zu gemütlichen Grillabenden in geselliger Runde einlädt. Ein Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern, Grill, Rasenmäher und Gartengeräten befindet sich neben der Terrasse. Zudem steht für Ihren Pkw ein Außenstellplatz bereit. Die im Jahr 1981 erbaute Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten Ihrem persönlichen Wohngeschmack angepasst werden. Im Jahr 2015 wurden die Heizung ausgetauscht, Teppichboden im Wohnzimmer neu verlegt und Malerarbeiten durchgeführt. Die Elektrik der zusammenhängenden Reihenhäuser befindet sich in einem gemeinsamen Raum. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026950
+ Wohnhaus oder Feriendomizil + Garten und sonnige West-Terrasse + Gepflegter Zustand + Helles Wohnzimmer + Einbauküche und offene Theke + Tageslichtbad mit Dusche 2015 renoviert + Vorratsraum und Staufläche auf dem Dachboden + Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc. + Pkw-Freistellplatz + Zentrale Wohnlage + Nur 350 m bis zum Hafen
Die Immobilie befindet sich in Friedrichskoog, einer schleswig-holsteinischen Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern. Die zentrale Wohnlage im Ort ermöglicht nicht nur eine gute Nahversorgung, sondern liegt zudem nur etwa 350 m vom beschaulichen Hafen entfernt. Ob gemütliche Spaziergänge zum Hafen, Wattwanderung an der nahen Küste, Ausflüge zur nur 650 m entfernten Seehundstation oder Spielspaß im nur 10 Gehminuten entfernten Indoorspielpark “Wal Willi” - hier bietet sich Freizeitvergnügen für alle Altersgruppen. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem Supermarkt und bei einem Lebensmittelhändler in etwa 5 Gehminuten Entfernung tätigen, während eine Apotheke und ein weiterer großer Supermarkt nach nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Außerdem können vor Ort einige einladende Restaurants sowie Cafés besucht werden. Nach nur etwa 300 m gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, die an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. In komfortabler Reichweite verkehrt die B5, die Sie Richtung St. Peter-Ording sowie zur A23 bei Itzehoe und somit bis nach Hamburg führt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
