Haus zum Verkauf €366.000 99 m²
Veilchenstraße 28, 45968 Gladbeck, Recklinghausen (Kreis)

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 ursprünglich als Flachdachbungalow erbaut. Umfangreiche Anbauarbeiten und Modernisierungen datieren aus dem Jahr 1974. Ein neues Gebäude ist entstanden. Die Wohnfläche hat sich nahezu verdoppelt und bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, Küche, Diele, Bad, plus Gäste-WC. Das Haus eignet sich optimal für bis zu Vierpersonenhaushalte, auf einem Kaufgrundstück von ca. 684 m². Großzügige Fensterflächen entfalten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Vier Kellerräume im Untergeschoss sorgen für weitere großzügige Nutzflächen. Als da wären, ein Hobby- oder Arbeitsraum, ein Vorrats- und Heizungskeller, sowie eine Waschküche mir direktem Gartenzugang. Sie haben einen grünen Daumen? Gestalten Sie Ihre persönliche grüne Wohlfühloase auf dem großen Gartengrund. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rosenhügel, einen Stadtbezirk im Gladbecker Süden. Der Stadtteil grenzt an Gelsenkirchen-Horst im äußersten Süden und Gelsenkirchen-Beckhausen im Osten. Rosenhügel wird auch als der „grüne“ Stadtteil Gladbecks bezeichnet, und zu den Markenzeichen zählt der Schubkarrenumzug am Karnevalssonntag. Geprägt ist er vor allem durch Siedlungen mit Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die ruhige Seitenstraße ist einseitig bebaut und verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B224.

Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX. RE/MAX-Premium Inh. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK Tel: 02043/37540 Mobil: 0157 78991501 E-Mail: mathias.bastian@remax.de Internet: www.remax-premium-immobilien.de