Haus zum Verkauf €249.000 126 m²
Ein schönes Einfamilienhaus, eingebettet in einer ruhigen und beschaulichen Siedlung, in bester Lage von Wilhelmshaven, sucht einen neuen Eigentümer! Machen Sie das Haus im "Maadetal" zu Ihrem eigenen Zuhause und genießen Sie das Wohnen in dem beschaulichen Stadtgebiet! Ideal ist das Wohnen hier für junge Familien, denn auch Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung von Ihrem Zuhause entfernt! Lassen Sie uns doch einen Rundgang durch die Immobilie machen, Sie werden begeistert sein!
Sie fahren mit Ihrem Fahrzeug in Ihr neues beliebtes Wohngebiet Maadetal und erreichen so nach wenigen Minuten Ihr neues Domizil, was sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer Nebenstraße befindet. Stellen Sie Ihren PKW auf Ihrer eigenen Auffahrt ab und lassen Sie uns aussteigen. Sie finden hier eine hochwertige Pflasterung (Bockhorner Pflasterklinker) vor. Neben Ihrem schönen Einfamilienhaus, welches mit Wittmunder-Torfbrandklinker mit spziellem Glanzanteil erbaut wurde, befindet sich noch ein kleiner, separater Anbau, in dem eine Garage untergebracht ist. Dies ist natürlich besonders praktisch, denn so können Sie Ihr Fahrzeug vor "Wind und Wetter" geschützt abstellen und sparen sich zudem das lästige Eiskratzen an kalten Wintertagen! Ein Abstellplatz für einen Zweitwagen ist vorhanden. Lassen Sie uns den kleinen Weg zur Haustür entlang laufen und die Immobilie durch die weiße Kunststoffhaustür betreten! Wir befinden uns nun im großzügig gehaltenen Eingangsbereich, welcher pflegeleicht mit Fliesen ausgelegt wurde. Hängen Sie Ihre Jacke an der Garderobe auf und sehen Sie sich um: Mehrere weißbeschichtete, massive Echholztüren zweigen sich von hier ab in die weiterführenden Räumlichkeiten und auch eine schöne, offen gestaltete Holztreppe führt Sie von hier aus ins Dachgeschoss. Beginnen wir unseren Rundgang aber zu erst einmal im Erdgeschoss. Rechts von Ihnen, genau gegenüber des Treppenaufganges, befindet sich ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier können Sie sich morgens vor der Arbeit eine belebende Dusche gönnen und sind so startklar für die Herausforderungen, die der neue Tag für Sie bereit hält!Als nächstes öffnet sich eine doppelflüglige, im Landhausstil gehaltene Tür für Sie ins Wohnzimmer mit Essbereich. Ein nostalgisch angehauchter Ofen auf einem gefliestem Sockelpodest aus italienischen Feinsteinzeug macht es hier an kalten (Winter-)Tagen besonders gemütlich. Wenn er befeuert ist und seine wohlige Wärme ausstrahlt, wird dieser Raum zum Lieblingszimmer der gesamten Familie! Neben einem ausreichend großen Esstisch, an dem sich die gesamte Familie inklusive Freunde versammeln und leckeres Essen und das nette Beisammensitzen genießen können, bietet das Zimmer auch noch bequem für eine große Sofalandschaft sowie eine moderne Wohn
Maadetal zählt seit jeher als bevorzugtere Wohn- und Adresslage in Wilhelmshaven. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist dies vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung und Lärmschutzwälle garantieren den von Teichen und Gräben umgebenen attraktiven Grundstücken eine hohe Wohnqualität. Zu der gehört auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren. Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschulen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. (Quelle: www.immobilienscout24.de)
Informationen: - freistehende Garage + angrenzenden Abstellraum, Doppelauffahrt - Bad und Gäste-WC mit Fußbodenheizung - Fliesen EG aus italienischem Feinsteinzeug Marazzi oder Fliesen - überdachte Terrasse mit besonderm Flair - hochwertige Weißlackstiltüren EG - Echtholz-Buchentüren DG - Alle Fenster + Fenstertüren verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch) - abschließbare Fenstergriffe - Kaminofen - voll gedämmter Spitzboden - Diele in Sichtmauerwerk - Sprossenfenster k-Wert 1,3, Schallschutz 2 - nutzbarer Spitzboden über Garage Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 147,9 kWh(m²a) (E) Baujahr lt. Ausweis: 1996 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Baujahr Heizungsanlage: 1996
