Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1905 ins Massivbauweise erbaut und in den 80er Jahren komplett renoviert bzw. saniert. Es befindet sich in Stadtnähe, in einem gemischt genutzten Gebiet mit wenigen Gehminuten zum Hallenbad, Einkaufsmärkten und Fußgängerzone. Das Anwesen besteht aus 5 Wohneinheiten, die mit Außnahme eines Seitenanbaus komplett vermietet sind. Stellplätze stehen im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über eine individuelle, ansprechende Ausstattung und Größe. Die Wohneinheitem im EG und OG verfügen über einen eigenen Balkon; die Dachgeschosswohnung über eine Dachterrasse. Zahlreiche Kellerräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Anwesen ist gepflegt; es besteht kein Renovierungsstau. Das Dach wurde mit Ziegeln und Sparren 1990 neu gestaltet. Die Heizungsanlage wurde vor 5 Jahren erneuert. Die Wohnungen sind bereits langjährig vermietet. Die Wohnfläche beträgt zwischen 60 m² und 86 m², die Gesamtwohnfläche 325 m² Die Mieteinnahmen für das gesamte Anwesen betragen zurzeit monatlich 1.500 € kalt. Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden, welches ab dem 01.05.2017 umgesetzt und an den durchschnittlichen Mietpreisspiegel angepasst wird.
Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar. Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 47.000 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab. Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen. Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt. Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. Zum Fahrplanwechsel 2018 wird die Strecke in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert. Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot. Frankenthal - Im Herzen von Rheinland-Pfalz!
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit fast dreißig Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus werden wir seit Jahren, so auch 2017, als Topmakler ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Niederlassung Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms Sie erreichen uns: LU: 0621 - 65 60 65 MA: 0621 - 54 100 DÜW: 06322 - 40 900 30 FT: 06233 – 120 00 50