- Einbauküche
- Fenster mit Rollläden
- Tageslichtbad, möbliert, mit Wanne
- überdachte Terrasse
- gedämmte Fassade
- gedämmtes Dach
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Garage mit Anbau
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1936 massiv errichtet und von den Eigentümern bis heute liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Über mehrere Stufen gelangen Sie ins Haus und damit in einen kleinen Windfang mit angrenzender Gästetoilette. Geradezu den Flur entlang eröffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Übergang in eine gut nutzbare Wohnküche. Ein direkter Gartenzugang ist ebenfalls über das Wohnzimmer gegeben. Eine hell geflieste, überdachte Terrasse von ca. 24 m² lädt zum Entspannen ein und gewährt einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Das mit pflegeleichter Rasenfläche angelegte Grundstück bietet Platz für diverse Freizeitaktivitäten.
Eine Holztreppe, die von der Firma Portas mit Laminat bezogen wurde, führt in das Obergeschoss. Dieses beherbergt zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine Klappe ist der isolierte Spitzboden zugänglich, er bietet viel praktischen Stauraum. Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als Hobbyraum oder als Werkstatt wären denkbar.
Für Ihren PKW steht eine in den 60er Jahren massiv aus Stahlbeton errichte Garage mit einem als Gartenhäuschen nutzbaren Anbau bereit. Überzeugen Sie sich von der Werthaltigkeit dieser Immobilie bei einer Innen- und Außenbesichtigung!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 321.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin