Haus zum Verkauf €449.900 356 m²
64295 Darmstadt

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Baujahr: 1935
frei

2 Stellplätze

Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in der Heimstättensiedlung ...

Erdgeschoss:

° Wohnküche inkl. Einbauküche, Bj. 2005
° Zugang zum Wohnzimmer über die Küche
° großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
° Bad mit Dusche
° Windfang / Flurbereich
° Speisekammer

Obergeschoss:

° großes Schlafzimmer
° Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
° 2 Kinderzimmer
° offener Arbeitsbereich im Flur

Allgemeines:

° schöner Gartenbereich mit viel Atmosphäre
° teilunterkellert - Heizungsanlage und 1 Kellerraum
° 2 Einzelgaragen
° Baujahr ca. 1935, späterer Anbau erfolgt
° Gas-Zentralheizung
° Kunststofffenster
° Laminat, Parkett, Fliesen und Linoleumboden
° Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster und Isolierung des Hauses wurden 1991 erneuert
° das Dach des Anbaus wurde ca. 2015 erneuert
° der Energieausweis wird nachgereicht

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.216,67 EUR.

5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer

2 Garagenstellplätze

64295 Darmstadt

Darmstadt, Heimstättensiedlung

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der TU und den beiden Fachhochschulen mit ca. 40.000 Studenten sowie über 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter z.B. die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit fast 160.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs: ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist der Chemie- und Pharmakonzern Merck.

Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadts bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil überall ohne Auto hingelangen. Eine besondere Note erhält Darmstadt - Zentrum des Jugendstils - durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das gewisse Etwas, das heute die erfolgreichen Hightech-Standorte von anderen abhebt - eine attraktive Mischung aus Weltläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Es gibt 4 Krankenhäuser (Alice-Hospital, Klinikum, Elisabethenstift, Marienhospital), zahlreiche Theater wie z.B. das Staatstheater, HalbNeun-Theater, Comedy-Hall.

An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie vier Förderschulen.