2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 77 m²
61352 Bad Homburg vor der Höhe (Gonzenheim)

3.450,00 3 MM

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

- Sanierung inkl. Elektrik, Rohre mit Steigleitungen, Fenster, Heizung, Fassade in 2015
- Erneuerung des Daches inkl. Verstärkung des Gebälks in 2013
- Glasfaserkabel
- Parkett- und Fliesenböden
-Einbauküche
- West-Balkon mit 2 Markisen
- Kellerraum
- eigene Gas-Brennwertheizung
- Fenster mit teilweise elektrischen Rolläden
- geeignete Home-Office-Ecke im großen Wohnzimmer

Zentral gelegen und dennoch umgeben von viel Grün präsentiert sich diese 2,5 Zimmer-Wohnung in bester Lage von Bad Homburg, der Kaiser-Friedrich-Promenade. Erst vor wenigen Jahren wurde das Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten hinsichtlich Dach, Balkone und Fassade modernisiert, so dass sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Dabei wurde diese helle und freundliche Wohnung 2015 kernsaniert, so dass sie als geschmackvoll und schick zu bezeichnen ist.

Über eine großzügige Diele mit Platz für einen Garderobenschrank, erreichen Sie geradeaus den geräumigem Ess- und Wohnbereich, welcher in seiner gesamten Breite über einen Balkon zur Westseite verfügt. Dort befindet sich auch ein Bereich der ideal für die Einrichtung eines Home-Office-Platzes ist.

Bereits ab den frühen Nachmittagsstunden bis in den Abend hinein genießen Sie hier die Sonne. Rechter Hand vom Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls über den Flur zu erreichen ist das in klassischen Farben ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Oberlichtenster. Es verfügt über eine Gas-Brennwertheizung und Platz für eine Waschmaschine.

Auf der gegenüberliegenden Seite, linksseitig der Diele befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenso durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Einheitlicher Parkettboden in Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, Fliesen in der Küche, Diele und im Flur sowie Wände mit Malervlies unterstreichen den Charme dieser Wohnung.

Der technisch moderne Gesamtzustand der Wohnung, der besonders gepflegte Zustand des Hauses, sowie die ideale Lage, von der aus Sie den Kurpark, die Taunus-Therme, die Innenstadt, eine Apotheke, Reinigung, sowie einen Supermarkt und vieles mehr fußläufig erreichen, zeugen von der Seltenheit und Exklusivität dieses attraktiven Angebotes.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

61352 Bad Homburg vor der Höhe (Gonzenheim)

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.