3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 108 m²
63500 Seligenstadt, Offenbach (Kreis)

Die hier angebotene Wohnung liegt ausgesprochen ruhig, in einem begehrten Wohngebiet der Seligenstädter Kernstadt mit lockerer Bebauung und reinem Anliegerverkehr. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9 Familienhauses, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine große Terrasse und einen eigenen Gartenbereich, der pflegeleicht angelegt ist. Das Highlight der Wohnung ist der riesiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzender offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangt man auf die nach Süden/Westen hin ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein mit ca. 23 m² sehr großzügig bemessenes Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie für einen geräumigen Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, zweites Schlafzimmer oder Gästezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug führt vom EG bis in das KG bzw. die Tiefgarage. Im KG steht der Hausgemeinschaft ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Der Wohnung zugeordnet ist ein TG-Stellplatz (50,- € Miete/Monat) sowie ein Außenstellplatz (30,- € Miete/Monat). Sie suchen ein ruhiges Wohnumfeld in Ortsrandlage? Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Dann sind Sie hier genau richtig!

- 9 FH - EG mit Garten und Terrasse - 3 Zimmer - ca. 108,51 m² - Bad mit Wanne und Dusche - Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Massivholz Dielenboden - Fliesen - Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine) - Abstellraum - bodentiefe Fenster - Elektr. Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Personenaufzug - TG-Stellplatz - Außenstellplatz - Fahrradraum - Hauswirtschaftsraum Raumgrößen: Wohnen/Essen/Kochen: ca. 48,53 m² Schlafzimmer: 23,31 m² Kinderzimmer: 12,21 m² Bad: 6,76 m² Gäste-WC: 2,88 m² Abstellraum: 2,88 m² Flur: 4,12 m² Abstellraum: 2,88 m² Terrasse (15,63 m² zu 1/2 gerechnet): 7,82 m² Gesamt-Wohnfläche: 108,51 m²

Die hier angebotene Wohnung liegt in der Kernstadt Seligenstadt, in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr. Seligenstadt ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt im Osten des Kreises etwa 25 km südöstlich von Frankfurt am Main am linken südwestlichen Ufer einer rechtswendenden Mainschleife. Der Fluss bildet hier die Grenze zu Bayern. Seligenstadt hat ca. 21.300 Einwohner und eine Fläche von ca. 31 km². Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt Seligenstadt die zwei Stadtteile Klein-Welzheim, mainaufwärts im Osten gelegen, und Froschhausen im Nordwesten. Seligenstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hainburg, im Osten an die Gemeinde Karlstein (Landkreis Aschaffenburg), im Südosten an die Gemeinde Mainhausen, im Süden an die Stadt Babenhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg) sowie im Westen an die Stadt Rodgau. Weitere Infos zu Seligenstadt finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Seligenstadt https://www.seligenstadt.de/

Bitte geben Sie bei Ihrer schriftlichern Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. Ihrer Telefonnummer an. Gerne setze ich mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Selbstverständlich werden die Besichtigungen entsprechend der Hygienevorschriften und der Kontaktbeschränkungen hinsichtlich Corona durchgeführt. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.