2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 53 m²
94086 Bad Griesbach im Rottal

4,64 % vom notariellen Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher Mwst. (bei 16% somit 3,48% bis 31.12.2020 bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

4,64 % vom notariellen Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher Mwst. (bei 16% somit 3,48% bis 31.12.2020 bzw. bei 19% somit 3,57% ab 01.01.2021) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die Wohnung wurde von den Eigentümern sehr aufwändig renoviert, stilvoll eingerichtet, mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet und präsentiert sich in tadellosem Zustand. Sie können sofort einziehen oder die Wohnung, wie es bisher die Eigentümer auch taten, als Feriendomizil nutzen.

Das hochwertige Mobiliar inklusive Einbauküche wird mitverkauft, im Kaufvertrag mit 10.000 EUR angesetzt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für diesen Betrag zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer.

Die weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte den Fotos oder einer persönlichen Besichtigung.

Hier wohnen Sie mitten im Leben, zentraler gehts nicht, in Bad Griesbach Therme mit Blick auf das Kurkonzert und den Kurplatz.

Diese möblierte Wohnung befindet sich im 1. OG (Aufzug im Haus) einer gepflegten Eigentumswohnanlage und bietet Ihnen ca. 53 m² gemütliche Wohn-/ Nutzfläche. Diese verteilt sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Flur und Wannenbad.

Vom Wohnzimmer und Gästezimmer aus erleben Sie einen sonnigen Blick in das Rottal oder lauschen den Klängen des Kurkonzerts.

Genießen Sie zudem den Luxus eines Bademantelganges vom Haus zur Therme. Das Tagesticket ermöglicht Ihnen einen mehrfachen Zutritt zur Therme über den ganzen Tag, sodass Sie während der Bade- und Verwöhnphasen in Ihre Wohnung gehen können, um z.B. Mittag zu essen, um danach wieder in die Therme zu gehen, ohne erneut Eintritt zu zahlen.

Auf der Etage der Wohnung befindet sich auch der Abstellraum (Kellerersatz).

Zuzüglich zum Wohnungskaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz (15.000 EUR) zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inklusive Mobiliar und TG-Platz beläuft sich somit auf 159.000 EUR.

In der Gesamtwohnanlage sind zur Werterhaltung der Immobilie Maßnahmen zum Brandschutz geplant und in Vorbereitung. Die bisherigen Eigentümer haben hierzu bereits eine Sonderumlage entrichtet. Den genauen Umfang und die zu erwartenden Kosten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Aufgrund der Größe der Gesamtwohnanlage und der Verteilung der Kosten auf alle Eigentümer ist der auf diese Wohnung anfallende Kostenanteil auf einen begrenzten Zeitraum angenehm überschaubar.

Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde auch die Zuführung zur Rücklage erhöht. Die aktuellen monatlichen Zahlungen setzen sich wie folgt zusammen:

Hausgeld Wohnung ca. 168 EUR
Zuführung Rücklage (per Beschluss erhöht) ca. 249 EUR
Hausgeld Tiefgarage ca. 31 EUR
Zuführung Rücklage ca. 32 EUR

Die Abrechnungen des Jahres 2019 für Wohnung und Tiefgarage schlossen jeweils mit der Auszahlung eines Guthabens an die Eigentümer dieser Wohnung.

Der auf die Tiefgarage entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Abrechnung 2019 ca. 940 EUR.
Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Abrechnung 2019 ca. 3.221 EUR.
Diese Anteile "haften" an der Immobilie und gehen auf den Erwerber über (werden jedoch nicht ausgezahlt).

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage in der Siedlung, nur Nichtraucher

94086 Bad Griesbach im Rottal

Nur 10 Autominuten von Bad Füssing entfernt in Bad Griesbach Therme am Kurplatz.

Wellnessurlauber und Golfspieler werden sich hier sehr wohlfühlen.

Aufgrund der Nähe zu Bad Füssing, Bad Griesbach Ort und der Therme Bad Griesbach erfreut sich diese Eigentumswohnanlage großer Beliebtheit. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Friseure, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Restaurants sind in Kürze erreichbar.

Die Lage bietet nicht nur viele Vorteile für Urlauber, sondern bildet auch eine gute Grundlage zur Nutzung als Kapitalanlage. Sichern Sie Ihr Vermögen und investieren Sie in Immobilien.