3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 54 m²
59229 Ahlen (Innenstadt)

4,64% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung von ca. 54m² verteilt sich auf drei Zimmer.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den zentralen Wohnungsflur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Es schließt sich der Wohnbereich an mit seitlichem Zugang zum Schlafbereich, der z.Zt. als Esszimmer genutzt wird. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer. Das Bad der Wohnung bietet ein Duschbad, einen Waschbereich und das WC. Ein Fenster garantiert Helligkeit und Tageslicht. Die Küche stellt eine Arbeitsküche dar und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Im Keller des Hauses befindet sich neben Gemeinschaftskeller auch ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt und kann entsprechend genutzt werden.

Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das 1958 in zentrumsnaher Wohnlage erbaut wurde.
1993 wurde das Gesamtobjekt in Eigentumswohnungen aufgeteilt und die Dachböden zu Wohnzwecken ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde das Dach erneuert, die Heizungsanlage durch eine Gaszentralheizung ersetzt und die Fenster erneuert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 3720 €.

Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung informieren wir Sie gern über die Details der Immobilie.

vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

59229 Ahlen (Innenstadt)

Im südlichen Bereich von Ahlen wurde die Immobilie 1958 zentrumsnah erbaut. Die gesamte Infrastruktur mit Einkaufsmöglchkeiten, Schulen, Kindergärten usw. erreichen Sie gut fußläufig oder mit dem Rad.
Umliegende Grünflächen wie beispielsweise den Berliner Park finden Sie wenige Schritte entfernt.