3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
63500 Hessen - Seligenstadt

Objektbeschreibung:
Drei Gehminuten vom Bahnhof, 6 Gehminuten vom Marktplatz entsteht in Seligenstadt dieses 11-Familienhaus mit gehobener Ausstattung - beziehbar im Dezember 2020. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl zu erreichen. Angenehm durch kurzen Gehweg ist der allgemeine Waschraum für Waschmaschine und Trockner auf der gleichen Etage. Die Ausstattung ist gehoben, hierzu gehört das Tageslichtbad mit großer bodenebener Dusche, das separate Ankleidezimmer zwischen Schlafzimmer/Bad und Diele, der großzügig bemessene Flur mit viel Platz für Garderobe und Schuhe, das Gäste-WC und der überdachte Balkon. Die Küche ist offen im Wohn/Essbereich integriert sogar mit Anschluss für eine Kochinsel. Der Wohn/Ess/Kochbereich misst stolze 41m². Hier sind sogar 4 Bodenstrahler für eine angenehme Beleuchtung und zwei Steckdosen im Fußboden z.B. für Stehlampen eingelassen. Im Eingangsbereich liegt das ca. 7m² große Arbeitszimmer und damit zu klein für ein Kinderzimmer so dass diese Wohnung nur für maximal 2 Personen bemessen ist. Die Wohnung ist komplett mit hellen Fliesen versehen - durch die Fußbodenheizung angenehm begehbar. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die pro Stellplatz EUR 45,00 kosten. Ein eigener Kellerraum und die Tiefgarage im Untergeschoss - alles bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit ihr Fahrrad unterzubringen.
Die Wohnung wird mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen übergeben.
Keine Haustiere.

Ausstattung:
Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
helle Fliesen in der gesamten Wohnung
Ankleideraum zwischen Schlafzimmer/Bad und Flur
TGL-Bad mit großer bodenebener Dusche
Gäste-WC
4 Bodenstrahler und 2 Boden-Steckdosen im Wohnbereich
Waschmaschine und Trockner im Waschraum 1. Obergeschoss
2 Tiefgaragenplätze - pro Stellplatz EUR 45,00
eigener Kellerraum
Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Sonstiges:
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung 2020

Energie:
Baujahr: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3240V