3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 96 m²
22391 Hamburg, Wellingsbüttel

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Familien bewohnt wird. Eines der 3 Zimmer ist als Esszimmer mit dem Wohnzimmer verbunden, daher ergibt sich eine 2-3 Zimmer-Wohnung. Der im Grundriss als Esszimmer deklarierte Wohnbereich könnte auch mieterseitig geschlossen und so als separates Zimmer genutzt werden. Der Parkettboden im Wohn-Essbereich sowie der Teppichboden im Flur wurden vor ca. zwei Jahren erneuert. Ein an die Südterrasse angrenzender Gartenteil ist der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugesprochen. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Garagenstellplatz, dessen Miete Euro 50,00 im Monat beträgt und zur Kaltmiete noch hinzukommt.

Wohn- und Esszimmer bieten aufgrund der idealen Sonnenausrichtung ein besonderes Ambiente. Beide Räume sind mit Parkett ausgestattet, der vor ca. zwei Jahren neu verlegt wurde. Der Flur ist mit einem Teppich verlegt (ebenfalls neu in 2018) und die Bäder sowie Küche sind gefliest. Im Schlafzimmer befindet sich Eichenlaminat und das Duschbad ist in Weiß gehalten. Neben dem Doppelwaschtisch sowie dem Handtuchtrocknerheizkörper verfügt das Bad über ein Außenfenster. Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnkonzept ab. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Im Untergeschoss steht ein großer Kellerraum mit Außenfenster zur Verfügung.

Das Mietobjekt liegt in einer namhaften, verkehrsberuhigten Wohnstraße des begehrten Stadtteils Wellingsbüttel. Im Ortskern von Wellingsbüttel bietet u.a. ein sehr gepflegter Supermarkt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 2 Mal pro Woche findet hier ein Wochenmarkt statt. Weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken sowie Restaurants runden die Infrastruktur ab. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Die S-Bahn-Station am Wellingsbütteler Markt garantiert eine zügige Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten (ca. 700 - 900 m) sind ebenfalls vorhanden. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Alstertal ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet viele Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.

Die Wohnung ist bereits frei und kann in Kürze bezogen werden. Bei weiterem Interesse bitten wir bei der Besichtigung um Aushändigung folgender Unterlagen: - Selbstauskunft (Formular siehe PDF-Anlage dieses Angebotes) - aktuelle Schufa-Auskunft - Vorvermieter-Bescheinigung - Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate und vom Dezember des Vorjahres zur Weitergabe an den Vermieter. Aufgrund der momentanen Corona-Beschränkungen dürfen wir Besichtigungen nur mit einem Interessenten zurzeit durchführen. Gerne halten wir Desinfektionsmittel für Sie bereit. Bitte tragen Sie bei der Besichtigung einen Mund-Nasenschutz. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen, bei dem wir selbstverständlich auch den Mindestabstand von 1,50 m wahren werden. Ihr Trumm Immobilien Team