Haus zum Verkauf €300.000 1000 m²
93426 Roding

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1969

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

- Holzofen
- Doppelgarage + zusätzliche Garage
- Gartenhaus

Diese geräumige Immobilie wurde 1969 / 1974 erbaut und befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoß finden Sie das Wohnzimmer und die Küche, das Bad mit Dusche, das Schlafzimmer und ein Büro.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, der offene Wohn- Koch- und Essbereich, von dort erreichen Sie den überdachten Balkon, und das Bad, ausgestattet mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.

Das Dachgeschoß bietet zwei Zimmer, einen Abstellraum und ein WC.

Zum Haus gehört eine unterkellterte Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage, außerdem ein Gartenhaus und ein Schuppen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

93426 Roding

Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham mit ca.11500 Einwohnern ist sie das Zentrum des westlichen Landkreises.Sie liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald.
Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Mit von entscheidender Bedeutung ist die schnelle Verkehrsanbindungen zur B 85 Schwandorf - Cham - Furth im Wald und die B 16 nach Regensburg.