3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.000
Objektbeschreibung:
Die rund 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 3-Parteienhauses und wird ab dem 01.01.21 bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Abstellkammer, in welcher sich die Gas-Etagenheizung befindet. Vom Balkon kann man einen herrlichen Fernblick in die Umgebung genießen. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Grundsätzlich weist die Wohnung einen sehr gepflegten Zustand auf. Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien zugeteilt. Im Keller stehen den Bewohnern zusätzlich ein Wasch-, Trocken- sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten darf ebenfalls von allen Parteien mitbenutzt werden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)
Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist in Mülheim-Kärlich, die größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenturm, zu finden. Sie ist ein Zuhause für rund 11.000 Einwohner, die sich auf die Stadtteile Mülheim, Kärlich, Urmitz-Bahnhof und Depot verteilen. Am westlichen Rand des Mittelrheinbeckens gelegen zeichnet sich die Umgebung vor allem durch den Obstanbau mit tollen Rad- und Wanderwegen aus. Besonders im Frühjahr tauchen die Bäume die Stadt in ein wunderschönes Blütenmeer. Auf dem Obstlehrpfad lassen sich die verschiedenen Obstarten erkunden und bewundern. Höhepunkt ist die jährliche Krönung einer Kirschblütenkönigin. Die Freizeit lässt sich zudem in unterschiedlichsten Vereinen, im Stadtmuseum oder im Erlebnisbad "TAURIS" verbringen. Auch Schultechnisch ist Mülheim-Kärlich bestens aufgestellt, so gibt es drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die Betreuung der ganz kleinen Bewohner stehen insgesamt 5 Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A48 und A61 sowie an der Bundesstraße B9. Ein Bahnhof befindet sich in Urmitz-Bahnhof, welcher über einen Regionalbahn- und Bus-Anschluss verfügt.
Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=270530
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-06-30
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: AMK0301T
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