Haus zum Verkauf €348.000 520 m²
18320 Ahrenshagen-Daskow, Vorpommern-Rügen (Kreis)

Ob Startschuss in die Selbstständigkeit, Standortwechsel oder Expansion... Der hier zum Verkauf stehende Autolackierfachbetrieb wurde 1998 in Stahlbauweise errichtet, ist technisch komplett ausgestattet und kann kurzfristig übernommen werden. Der Hallen- bzw. Gewerbebereich bietet von der Lackierkabine bis hin zum Lacklager alle notwendigen Räumlichkeiten und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 450 m². Einseitig an die Halle angeschlossen befindet sich ein kleinerer Gebäudeteil mit einer Größe von ca. 70 m², in dem sich der Bürobereich sowie die Sozialräume (WC, Dusche, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile) für das Personal befinden. Der vorhandene Farblagerbestand kann nach Rücksprache optional für 10.000 EUR übernommen werden. Im gleichen Hallenkomplex befindet sich ein Autoreparaturbetrieb - die ideale Grundlage für eine erfolgsversprechende Symbiose! Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

- Verwaltungs- und Bürobereich mit Sozialräumen ca. 70 m² - Gewerbe-/Hallenbereich ca. 450 m² - gepflasterter Bereich ca. 500 m² - Lackierkabine mit LED-Beleuchtung - 4 Fußbodenabsaugungen im Hallenbereich - hocheffiziente Schraubenkompressoranlage - 2 Hebebühnen bis 1 Meter Förderhöhe - Polier-/Finishingraum - Kältetrockner - hochwertige Filteranlage - Photovoltaikanlage 24 kWp | Ertrag ca. 500 EUR/Monat - 2 elektrische Rolltore 4 x 4 Meter - Ölheizung, Erdtank 10.000 Liter - Doppelcarport 8 x 6 Meter - voll beiheizbar

Das angebotene Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Nähe von Ribnitz-Damgarten. Aufgrund seiner Größe und Nähe zu Ribnitz-Damgarten partizipiert das Gewerbegebiet vom regionalen wirtschaftlichen Zentrum. Das Wirtschaftszentrum Rostock sowie die Autobahnen A19 und A20 sind verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. In östlicher Richtung kann die Hansestadt Stralsund ebenfalls leicht erreicht werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!

Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden (Name, Vorname, Anschrift, Telefon). Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. „Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.“ Sie möchten verkaufen oder vermieten??? Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie gerne!!!