3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 75 m²
92224 Amberg

4,64 % v. Verkaufspreis (incl. 16% MwSt) vom Käufer zu zahlen

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ historisches, denkmalgeschütztes Anwesen aus 1665
+ vollständig Kernsaniert in 2020
+ 3.Obergeschoss
+ besondere Sehenswürdigkeit im Gebäudekomplex: frühbarocke Holzdecke, Bibliothekssaal mit überwölbter Spiegeldecke wurde/wird unter Auflagen der Denkmalschutzbehörde sowie der gültigen DIN Normen saniert
+ erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk sowie zentraler Gasbrennwertkessel
+ Holzisolierglasfenster
+ Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden in allen Räumen, Fliesen im Bad
+ Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
+ ohne Stellplatz (gute Parkmöglichkeiten mit Bewohnerausweis)
+ Hausgeld € 247,- inkl. Heizkosten

Hier ist eine besondere Wohnatmosphäre garantiert! Das unter denkmalschutz stehende Anwesen wurde 1665 von den Jesuiten als Gymnasium erbaut und bietet einen besonderen historischen Reiz. Angrenzend befindet sich der schön angelegte Klostergarten der als Park zum Verweilen einlädt.
Die 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung wurde aufwändig kernsaniert und ist bereits bezugsfertig.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügige Diele, inneliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trocknerplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.

Die Wohnung steht derzeit leer. Sie bietet bei Vermietung auch für Kapitalanleger eine sichere Anlage mit einer Rendite
von ca 3,5 %. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und übernehmen die Vermietung auf Wunsch.

WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.cityimmobilien-nbg.de

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,64% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt., zahlbar vom Käufer und fällig mit notarieller Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

92224 Amberg

Die Wohnung befindet sich im historischen und denkmalgeschützten Malteser-Gebäudekomplex an der nordwestlichen Spitze der Amberger Altstadt gelegen. Die direkte Nähe zum Stadtgraben und damit zum gepflegten Grüngürtel der Altstadt bieten beste Voraussetzungen für Sport und Erholung. Alle Dinge für den täglichen Bedarf können zu Fuß oder mit dem Rad besorgt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und weiterhin eine Bäckerei, Restaurants, Ärzte und Apotheken und vieles mehr.