Haus zum Verkauf €750.000 524 m²
72135 Dettenhausen

4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.

Das Haus präsentiert sich neuwertig, modern und mit dem ansprechenden Landhausstil auch sehr charmant. Es wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind hergestellt, so dass eine nahezu energieautarke Versorgung des Gebäudes hergestellt werden kann.
Die 3-fach-Polar-Wärmeschutzverglasten Fenster mit Kunststoffprofilen sind als Sprossenfenster ausgeführt. Rollläden beschatten die Fenster im Erdgeschoss, Klappläden die Fenster im Obergeschoss bzw. Giebelfenster im Dachgeschoss. In den Räumen sind Fliesen- bzw. Designerböden mit Landhausdielenoptik verlegt, Nassbereiche wie WC und Bäder sind gefliest. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit Dusche, WC und Waschtisch mit Aufsatzbecken, das Bad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch mit zwei Aufsatzbecken wertig ausgestattet. Ein optisches Highlight ist die weiße Massivholz-Wangentreppe mit Massivholzstufen. Aussergewöhnlich präsentiert sich auch die Küche mit der großen Kochinsel, italienischen Fliesen und freistehendem Kühlschrank.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2014 auf einem 524 m² großen Grundstück in absolut hochwertiger Systembauweise der Fa. Danhaus erbaut. Dabei wurde eine auch ein exzellenter Energiestandard realisiert.
Erleben Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente mit 7 Zimmern, die sich auf 151 m² Wohnfläche verteilen. Die 3 gewerblich genutzten Räume im Erdgeschoss können genauso wohnwirtschaftlich genutzt werden. Ein großer Balkon zur Südseite sowie eine wunderschöne, vom Balkon gedeckte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Der große Garten ist der perfekte Spielbereich für Ihre Kinder. Eine hochwertige und außergewöhnliche Einbauküche, ein Carport mit Geräteraum und zwei Stellplätze im Freien komplettieren dieses Angebot.

Bezug:
Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

72135 Dettenhausen

Die Lage im Zentrum ist prima. Das Haus liegt an der Durchfahrt nach Weil im Schönbuch in einer 30er Zone. Sie wohnen zentral, haben aber einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Umkreis von 100 m befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Banken und ein Schreibwarengeschäft mit Post Station. Freibad, Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestellen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen befinden sich ebenfalls in diesem Umkreis. Selbst die beiden Lebensmittelmärkte am Ort sind noch bequem zu Fuß erreichbar.

Rund 5300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert, eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Grundbedarf gedeckt werden.

Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und der Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart sowie guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen und durch Anbindung an die Straße L1208 über eine optimale Verkehrsanbindung und ist somit verkehrstechnisch hervorragend an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren angebunden.