5,8 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1914
1 Stellplatz
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1914 in einer sehr guten und zentralen Lage von Vechta errichtet. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Objekt befindet sich auf einer ca. 322 m² großen Grundstücksfläche. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 125 m².
Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:
EG:
- Küche mit Einbauküche ca. 14,8 m²
- offener Wohn-/Essbereich ca. 33 m²
- Zimmer ca. 14,2 m²
- Flur ca. 7,9 m²
- Badezimmer (behindertengerecht) ca. 4,09 m²
- Abstellraum ca. 9,1 m²
- Flur ca. 4,8 m²
OG:
- Elternschlafzimmer ca. 12,3 m²
- Kinderzimmer ca. 12,4 m²
- Nebenraum ca. 6 m²
- Boden ca. 17 m²
- Flur ca. 5,3 m²
Keller:
- Kellerraum 1 ca. 10,5 m²
- Kellerraum 2 ca. 14 m²
Vom Flur gelangen Sie in den ca. 33 m³ großen Wohn- und Essbereich. Daneben befindet sich ein Zimmer, welches Ihnen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung steht. Von der Küche erreichen Sie den Teil des Gebäudes, in dem früher die berittene Polizei untergebracht war. Heute befindet sich dort ein behindertengerechtes Badezimmer sowie ein Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang in den blickdichten Garten. Hinter der ca. 15 m² großen Garage befindet sich eine ca. 9 m² große überdachte Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschbecken sowie einen ca. 17 m² großen ausbaufähigen Boden.
Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2010 und 2-fach verglast. Im Obergeschoss befinden sich noch einige Holzfenster. Die Jalousien wurden nachträglich eingebaut. Der Brennwertkessel wurde 2014 erneuert. Die Heizkörper sind ca. 30 Jahre alt. Das Badezimmer wurde 2020 behindertengerecht umgebaut.
Das Gebäude ist ab März 2021 bezugsfrei.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,80 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
49377 Vechta
Auch ohne einem eigenen "fahrbaren Untersatz" sind Sie in der Kreisstadt Vechta stets mobil. Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt Vechta verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot mit einer Universität.
Zudem bietet Vechta ausgedehnte Wald- und Moorgebiete, Parks und Plätze im Grünen, ein Wegenetz für Reiter, das Fahrradleitsystem Vechta und vieles mehr.