4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 88 m²
Alpenrosenstrasse 9, 86179 Augsburg, Haunstetten-Ost

Herzlich Willkommen in Haunstetten! Die hier angebotene 4 ZKB im EG eines Mehrfamilienhauses mit 88qm wurde 2018 komplett saniert. In diesem Zuge wurden die Fenster in kunststoffisoliertverglasst getauscht, die Türen erneuert, die Böden mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das Bad modern saniert, eine moderne Einbauküche eingebaut und die Elektrik erneuert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Man betritt die Wohnungstür und steht in einem geräumigen Flur wo eine Garderobe genug Platz hat. Rechterhand befindet sich das Bad. Dieses ist zeitlos und modern gefliesst und verfügt über eine große Dreiecksbadewanne, WC, Fenster, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. DIe Küche ist das zweite rechte Zimmer im Flur. Eine moderne Einbauküche aus 2018, in hochglanzweiss lässt jedes Herz höher schlagen. Diese ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ausserdem gibt es 2 Kinderzimmer ( beide ca gleich groß) und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung. Darin ist ein Essbereich integriert und man hat Zugang auf den nicht einsehbaren Balkon mit Blick ins Grüne. Kommen sie vorbei und lassen sich verzaubern! NK gesamt 231,55€/monatl plus 77€ Istandhaltung- ca 310€ monatlich Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019: Laut Eigentümmerprotokollen besteht kein grösserer Instandhaltungsstau der durch die Eigentümer mittels Sonderumlagen getragen werden müsste.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Haunstetten. Inmitten eines Wohngebietes. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind alle schnell erreichbar. Auch die Strassenbahnhaltestelle ist sehr nah. 200m weiter ist die Haunstetter Strasse. Zu Fuß ist man in 5 min am Aerotec oder erreicht mit dem Auto die B17.

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