Haus zum Verkauf €695.000 312 m²
44269 Dortmund, Benninghofen

Dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus bietet Platz und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage, hier lässt sich alles verwirklichen. Aus der hellen Wohnung im Erdgeschoss, die sich auf zwei Ebenen erstreckt, führt der Weg in den großen, nicht einsehbaren Garten mit viel Grün. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Etagen, zu zwei weiteren, im Grundriss gut dimensionierten Wohnungen mit Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Ein zusätzliches Plus bietet eine kleine, freistehende Wohneinheit auf dem Grundstück, welche mit handwerklichem Geschick zu einer Oase im Grünen gemacht werden kann. Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein überdachter Stellplatz bieten ausreichend Platz zum Parken und runden dieses Angebot in einer Top-Lage ab. Nutzen Sie die Chance zum Erwerb dieser Immobilie und melden sich bei uns zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Abstellkammer Einbauküche Mamor Parkett Fliesen Vollunterkellert Kamin

Diese schöne Dreifamilienhaus befindet sich in bester Lage des beliebten Dortmunder Stadtteil Benninghofen. In ruhiger und familiärer Nachbarschaft sind alle Gegebenheiten für ein schönes Zusammenleben vorhanden. Die Bushaltestelle, die fast vor der Haustür liegt, bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile. In wenigen Fahrminuten erreicht man alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sowie die Innenstadt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum bekannten und sehr beliebten Dortmunder PHOENIX See, der in kürzester Zeit zu erreichen ist. Dort kommen, vor allem in den sonnigen Monaten, viele Menschen zusammen, um den See, die Cafés, Restaurants und das schöne Wetter zu genießen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Stephan Neukötter Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stephan Neukötter Immobilien.