3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
01796 Sachsen - Pirna

Objektbeschreibung:
Die hier angebotenen großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist bereits freistehend und kann nach Renovierung sofort durch den Erwerber bezogen oder vermietet werden. Im vollunterkellerten Mehrfamilienhaus, in welchem die Einheit gelegen ist, befinden insgesamt 6 Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Zudem gibt es weitere Abstellmöglichkeiten auf dem nicht ausgebauten Dachboden (eigene Bodenkammer und Trockenboden für alle Bewohner) sowie im eigenen geräumigen Kellerabteil. Das Angebot umfasst auch ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Eingangsnähe. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 180,- EUR.
Mit dieser Eigentumswohnung schafft man sich eine Immobilie an, welche alle Vorzüge vereint, die man sich als Nutzer der Wohnung wünscht.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand von Pirna im Ortsteil Sonnenstein. Das Wohngebiet besteht aus Mehrfamilienhäusern, die nach 1945 errichtet wurden und aus kleineren Häusern aus der jüngeren Baujahres. Durch die Lage an der Elbe, die Nähe zur Natur, aber auch zu Dresden, ist Pirna ein attraktiver und gefragter Wohnort. Das Elbstandsteingebirge vor der Haustür, eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass die Immobilie dauerhaft bei Mietern und Eigennutzern nachgefragt bleibt. Ein gut ausgebautes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist genauso gegeben wie Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen.
Pirna verfügt seit 2005 über eine eigene Anschlussstelle an die BAB A 17 Dresden-Prag. Die Bundesstraße B 172 führt ebenfalls durch die Stadt. Die Ortsumgehung schließt den Ring um Pirna und gestattet zügige Wege. Nach Dresden sind es 35 Autominuten, nach Tschechien 25 Min., ins Elbsandsteingebirge 20 Min. und der Flughafen Dresden-Klotzsche ist über die A 17 und A4 nur etwa 35 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Pirna steht für Personen- und Güterverkehr bereit.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 17.11.2023
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 73207