Haus zum Verkauf €515.000 345 m²
52353 Düren (Birkesdorf)

frei ab Fertigstellung

Die formvollendete, malerfertige Doppelhaushälfte ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS- Boutique ein - dort ewarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:

-Fußbodenheizung.
-Elektrische Rollläden.
-Fliesen deutscher Markenhersteller im Großformat.
-Bäder komplett bezugsfertig. Keramik u. a. von Villeroy & Boch, Ideal Standard und Laufen. Die Armaturen sind von der Firma Grohe oder Ideal Standard. Eine bodengleiche Dusche sowie großformatige Fliesen machen die Bäder zu einem echten Hingucker.
- ...
-Das 345 m² große Baugrundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
-Holzböden
-Malerarbeiten
-Innentüren
-Holzverschalung
-zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne)

Gradlinige Architektur, großzügige Verglasung. Mit diesem Entwurf fällen Sie eine Entscheidung für schlichte Eleganz und lichtvolle Wohnatmosphäre.
Das Doppelhaus mit Pultdach, wunderbar akzentuiert durch die moderne Gestaltung. Diese großzügige Doppelhaushälfte ist ideal für die moderne Patchworkfamilie. Mit 5 Schlafzimmern und einer nach Süden ausgerichteten Dachterasse hat hier auch die große Familie Platz.

Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

52353 Düren (Birkesdorf)

Düren-Birkesdorf:
Ruhige und zentrale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Am Rande von Birkesdorf verläuft die Bundesstraße 56. Sie trennt als Autobahnzubringer den Ort von einem großen Gewerbegebiet. Die Bundesautobahn 4 verläuft in Ost-West-Richtung am Ort vorbei.
Birkesdorf verfügt über 2 Kindergärten, sowie eine katholische Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule sowie eine Förderschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Doch auch der Freizeitspaß kommt nicht zu kurz: in Birkesdorf gibt es eine große Festhalle, in der viele, auch überörtliche Veranstaltungen, stattfinden. Zwischen der Festhalle und dem Feuerwehrhaus befindet sich der Festplatz, auf dem u. a. das größte Maifest der Region veranstaltet wird. Direkt an der Rur liegt ein Freizeitpark mit einem Minigolfplatz.