2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
83059 Bayern - Kolbermoor
bisheriger Preis €295.000

Objektbeschreibung:
Diese einladende 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche und ihrem Sichtbalkendachstuhl von einer Firsthöhe von ca. 4,50 m Höhe besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und des großzügigen Ost-Balkons. In der geräumigen Diele ist genug Platz für die Garderobe. Das Bad mit Fußbodenheizung ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - angrenzend befindet sich das WC in einem Extraraum. Das einladende Wohnzimmer mit offener Küche und das Schlafzimmer haben idealerweise einen Zugang zum Ost-Balkon.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* vermietet an solvente, gute Mieter
* Diele mit individuellem Gestaltungspotenzial
* WC
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
und offener Küche
* offene Küche
* Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
* Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche,
Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Die an solvente Mieter vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon liegt in einer ruhigen, begehrten Lage von Kolbermoor. In nur ein paar Gehminuten ist man im *Grünen*. Beste Infrastruktur sowie schnelle Verkehrsanbindung nach Rosenheim sowie zur A8 München - Salzburg, aber auch die Direktverbindungen der Bahn von München nach Rosenheim zeichnen Kolbermoor insbesondere für Berufspendler aus. Ein idealer Standort, den viele zu schätzen wissen.

Sonstiges:
* Ost-Balkon
* ein Außenstellplatz
* kleine Wohneinheit von nur zwei Wohnungen
* Sichtbalkendachstuhl mit einer Firsthöhe
von ca. 4,50 m
* ruhige, begehrte Lage
* gepflegter Zustand
* Echtholzparkett in den Räumen
* Fußbodenheizung im gefliesten Bad

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 116.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.10.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 833437