Haus zum Verkauf €599.000 149 m²
87437 Kempten, Lenzfried
bisheriger Preis €629.000

Diese angebotene modernisierte Doppelhaushälfte besteht aus einer gut vermieteten Einliegerwohnung und einer selbst bewohnten Wohneinheit. Von der ca. 149 Quadratmeter großen Wohnfläche entfallen auf die Einliegerwohnung ca. 49 Quadratmeter. Die Einliegerwohnung ist derzeit für 600 Euro kalt gut vermietet. Ein schöner Garten lädt bei diesem Objekt zum Spielen mit den Kindern ein. Ebenso ist für das Wohl Ihres Autos in der Garage gut gesorgt :) Im Keller ist eine kleine Sauna für max. 2 Personen ebenfalls vorhanden. Für geringere Stromkosten sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die in dem Preis selbstverständlich enthalten ist. Kostenpunkt damals ca. 12000 Euro. Das Objekt wurde von uns die letzten 10 Jahre durchgehend modernisiert. Folgende Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt: - Erneuerung der Türen im EG (2016) - Teilerneuerung der Stromleitungen im EG + OG (2010) - Wasserleitungen (HT-Rohre) komplett neu (2010) - Neue Gaszentralheizung (2013) - Wärmedämmung Außenwände (Alu-Putz ca. 2000 laut Info Vorbesitzer) - Erneuerung Bäder EG (2016) + OG (2010) - Erneuerung Fußboden echtes Parkettlaminat /Eiche OG ( 2010) EG Laminat (2016) - Wände komplett verputzt Zu erwähnen ist außerdem, dass in dem Kaufpreis, unsere hochwertige Inneneinrichtung komplett dabei ist. Nach Absprache mit uns über unser Auszugsdatum können Sie sofort die Wohnung beziehen ohne große Ausgaben für die Inneneinrichtung tätigen zu müssen.

Die Doppelhaushälfte findet sich in einer ruhigen Lage von Kempten. Kempten (Allgäu) ist eine kreisfreie Stadt mit über 70.000 Einwohnern im Allgäu. Sie ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Kempten.

Da ich zeitlich sehr eingespannt bin und nur sehr ernst gemeinte Anfragen möchte, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Finanzierungsbestätigung möglich. Fragen werden ausschließlich per Mail beantwortet. Danke für Ihr Verständnis.