1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.767 77 m²
93449 Waldmünchen, Bahnhofstr. 23
bisheriger Preis €201.214

frei
Geschoss: 2

Das Spittel - war ursprünglich vor über 100 Jahren das Bürgerspital von Waldmünchen. Hier im Herzen der Innenstadt entstehen nun nach konsequent denkmalpflegerischen Vorgaben zehn individuell aufgeteilte Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten zwischen zwei bis sechs Zimmern. Für Liebhaber historischer Baukunst ist es ein wahrer Genuß, denn die ursprüngliche Bausubstanz ist derart gut erhalten, sodaß man sie in zeitgenössischer Wohnqualität kunstvoll einbringen kann. Ein Aufzug macht sogar barrierefreies Wohnen möglich. Für Steuersparfüchse ergibt sich für dieses Anwesen einen ganz besonderen Reiz: Bis zu 100 % der Baukosten können über die Denkmal AfA steuerlich geltend gemacht werden. Die Nutzung gestaltet sich vielfältig - für den Eigenbedarf, sei es auch als Wohnung, für die Ferien oder als Altersruhesitz - auch als reine Kapitalanlage eine lukrative Sache. Dabei kann die Vermietung gerne übernommen werden. Attraktiv zeigt sich auch der Ort selbst mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten - auch grenzübergreifend - und den Geschäften, Ärzten, Schulen, Kita und Behörden.

- ehemaliges Bürgerspital
- Baudenkmal - Sonder-Afa nach § 7e EkStG - 90% bis 100 % der Baukosten
- Fertigstellung in 2021 bis 2022
- EG: Gewerbe 1 mit 109,28 m² für € 284.128,--
- EG: Gewerbe 2 mit 106,63 m² für € 277.238,--
= auch als Wohnung vermietbar oder verkäuflich
- OG: Wohnung 1 mit 31,69 m² für € 82.394,-- Keller mit 5,28 m²
- OG: Wohnung 2 mit 65,36 m² für € 169.936,--
- OG: Wohnung 3 mit 45,59 m² für € 118.534,--
- OG: Wohnung 4 mit 77,39 m² für € 201.214,-- Keller mit 5,19 m²
- DG: Wohnung 5 mit 16,16 m² für € 42.016,--
- DG: Wohnung 6 mit 131,31 m² für € 341.406,-- Keller mit 13,11 m²
- DG: Wohnung 7 mit 71,14 m² für € 184.964,--
- DG: Wohnung 8 mit 89,05 m² für € 232.700,--
- ausführliche Aubeschreibung im Anhang vom Exposé
- Energieausweis: nicht erforderlich, da Baudenkmal

Parkanlage vor dem Gebäude
Auf Wunsch können zusätzlich Anteile an der Spitalkirche erworben werden
Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer

http://buergerspital-waldmuenchen.de/

Bahnhofstr. 23
93449 Waldmünchen

5 min ins Stadtzentrum von Waldmünchen zu allen Geschäften, Schulen - Grund-Mittelschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham, 40 min zur A 9