2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
50969 Köln - Rodenkirchen

Ausstattung:
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Neben einer Waschküche kann auch ein Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Hausmeister sorgt für die Instandhaltung.

Die Wohnungen haben jeweils 18 Quadratmeter Wohnfläche und ein Zimmer. Über das Bad mit Dusche sind beide Wohneinheiten miteinander verbunden. In beiden Wohnungen ist Laminat verlegt worden. Eine Pantryküche ist jeweils in beiden Wohnungen vorhanden.

Beide Wohnungen sind für jeweils 275 Euro kalt vermietet und bieten sich somit gut als Kapitalanlage an.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.594,59 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der immer angesagtere Stadtteil Zollstock befindet sich im Wandel und verjüngt sich, nicht nur dank der Hochschule für Medien, Kommunikation und Wirtschaft.

Sämtliche Geschäfte, Cafés und Ausgehmöglichkeiten findet man auf dem Höninger Weg und in seinen Querstraßen. Für Naturliebhaber bietet sich der Vorgebirgspark an. Außerdem verfügt Zollstock über ein großes Schwimmbad. Auch junge Familien sind hier bestens aufgehoben: Eine Grundschule ist beispielsweise einen Steinwurf entfernt. Noch dazu sichert die Linie 12 eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Genau diese Entwicklung spiegelt die zum Verkauf stehende Wohnung auf´s Schönste wider und ist somit genau das Richtige für alle, die nach einer absolut soliden Geldanlage suchen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Köln Paul-Nießen-Str. | ca. 2 Gehminuten
Straßenbahn | Gottesweg | ca. 4 Gehminuten

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5KHGOBF0