Haus zum Verkauf €340.000 324 m²
84478 Waldkraiburg

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2015
frei ab nach Renovierung

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Dieses Objekt ist optimal für Solisten, Pendler oder Personen,
die nicht viel Wohnfläche brauchen und trotzdem im eigenen Häuschen wohnen möchten.
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit ca. 80 qm Wohnfläche sowie einem Keller mit separatem Zugang. Das Grundstück hat etwa 324 qm.

Die Hülle vom Objekt wurde aufwendig und hochwertig 2015 saniert:
- Fassade mit ca. 80 mm Dämmung
- Insektenschutz und Fensterläden aus Lärche
- Dach komplett samt Dämmung
- zwei Gauben mit elektr. Außen Rolllos
- zwei Dachfenster mit solarbetriebenen Außenrolllos/mit Fernbedienung
- Eingangstüre
usw..
DER INNENAUSBAU NEU:
- Estriche
- Holztreppe/Esche
- innenliegende Wände/Mauerwerk sowie das Dachgeschoss wurde mit Trockenbau verkleidet und verputzt
- elektrische Leitungen komplett neu verlegt
- Betondecke
AUßENANLAGEN NEU:
- Zaun
- ca. 80 cm Fundament
- Ytong Mauerwerk zwei Meter
- Betonpfeiler, Abstand je ca. 2,5 m
- Bewehrungseisen auf ges. Länge
- Grundierung, Netzverstärkung, Carbon Putz von CAPROL
Was noch fehlt...die komplette Heizung, Anschlüsse sowie Leitungen, Bodenbeläge, Carport/Garage...sehen Sie selbst.

Das Haus wurde von einem Handwerksbetrieb angesehen. Die Fertigstellung samt Carport oder Garage wird zwischen EUR 65.000,-- und EUR 100.000,-- geschätzt, je nach Ausstattung und Qualität.
Wir organisieren für Sie gerne alle erforderlichen Firmen, die Ihnen das Häuschen fertigstellen,
damit Sie zu Ihrem Wunschtermin einziehen können.
Klein aber mein, könnte das Motto hier lauten.
Interessiert...?... dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

84478 Waldkraiburg

Das Haus befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage von Waldkraiburg. In nur wenigen Minuten sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Alle Schulsysteme und Kindergärten sind vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Egal ob Sie Ihren Körper oder Ihren Geist trainieren möchten, Waldkraiburg hat mit seinem reichhaltigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack und jedes Alter etwas zu bieten!