Haus zum Verkauf €220.500 588 m²
32312 Lübbecke

Baujahr: 2006
frei ab nach ZV

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Fassade wurde mit einem Wärme-Dämm-Verbundsystem versehen. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und Sprossen sowie Rollläden. Die Gas-Zentralheizung versorgt das Gebäude mittels einer Fußbodenheizung mit Wärme und regelt auch die Warmwasserversorgung. Der Carport verfügt über zwei Stellplätze und eine Baugenehmigung.

Das unterkellerte Einfamilienhaus mit seiner markanten Dachkonstruktion wurde im Jahr 2006 endgültig fertiggestellt. Der im vorderen Bereich befindliche Anbau mit Carport wurde schon im Jahr 2000 genehmigt. Das Eckgrundstück weist eine Größe von 588 m² auf. Im Kellergeschoss mit separatem Eingang und einer Grundfläche von ca. 174 m² befinden sich diverse Abstell- und Hobbyräume sowie der Heizungs- und der Hausanschlussraum. Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, zur rechten Seite schließen sich im Anbau der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und das Gäste-WC an. Zur linken Seite betritt man den Flur, wo sich zur rechten Seite die großzügige Küche mit Essbereich befindet. Des weiteren zweigt der Zugang zum Keller- und Dachgeschoss ab, anschließend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer verfügen über einen großzügigen Luftraum, d. h. sie sind zum Dach hin offen. Am Ende des Flures befindet sich ebenfalls ein Zugang zu einer weiteren, höhenversetzten Terrasse. Auf der anderen Flurseite - zur linken Hand - liegen das Arbeits- oder Gästezimmer, das knapp 12 m² große Badezimmer und das Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt bei eine Wohnfläche von gut 78 m² über zwei Kinderzimmer, ein weiteres großes Badezimmer, den Flur mit jeweils einer Loggia an beiden Giebelseiten und die Empore. Insgesamt ein architektonisch reizvolles Anwesen mit einem großzügigen Raumangebot.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt Hagen erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

32312 Lübbecke

Die Liegenschaft befindet sich im ca. 7 km östlich vom Zentrum Lübbeckes gelegenen Ortsteil Nettelstedt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist nur ca. 500 m entfernt. Nettelstedt zeichnet sich aus durch seine landschaftlich reizvolle Lage zwischen den Naturschutzgebieten Wiehengebirge im Süden und den bekannten Bastauwiesen im Norden. Minden mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist nur ca. 17 km entfernt.