2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 55 m²
12357 Berlin, Rudow

Einziehen und wohlfühlen! Sie suchen eine modernisierte Wohnung mit praktischem Grundriss? Vielleicht ist dieses Angebot das Richtige für Sie! Diese 2-Zimmer Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 54 m² inklusive Balkon und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1959. Die Wohnanlage umfasst mehrere Hausaufgänge und liegt eingebettet in einer schönen Grünfläche. Die Wohnung wurde in 2014 komplett modernisiert sowie in 2020 renoviert und verfügt neben hochwertigen Kunststoffisolierglasfenstern, über eine gepflegte Einbauküche, ein neuwertiges Tageslichtbad sowie teilweise Deckenspots. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Der geräumige Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank und Platz für die Garderobe bietet Zugang zu allen Räumen. Der Wohnbereich erwartet Sie mit ausreichend Stellfläche für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Auf dem Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie schon morgens beim Frühstück die Sonne genießen. Eine helle Einbauküche, ein Wannenbad mit großem Fenster und Handtuchheizkörper sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Blick in die Gartenanlage gehören ebenfalls zum Angebot. Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 231,- monatlich, inklusive Rücklagenbildung für Instandhaltungsmaßnahmen sowie Verwaltungs- und Betriebskosten (exkl. Heizkosten). Die Wohnung verfügt weiterhin über einen äußerst großzügigen Kellerraum mit eigener Ölheizung.

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Diese Wohnung befindet sich im beliebten Rudow, direkt im schönen alten Dorfkern! Trotz der ruhigen Lage des Wohnhauses erledigen Sie Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür. Einen Katzensprung entfernt befindet sich der Rudower Wochenmarkt mit seinen gemütlichen Ständen und regionalen Produkten. Ebenfalls nur ca. drei Gehminuten entfernt, finden Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Drogerien, Banken, Ärzte und Apotheken. Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten Ihnen der U-Bahnhof Rudow (U7) und die Autobahnauffahrt in der Stubenrauchstraße (A113), welche beide in Kürze erreichbar sind. In wenigen Minuten erreichen Sie so die Berliner City, das Umland und den Flughafen BER.

Sonstiges & Modernisierungen: • ab sofort bezugsfrei • Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren komplett saniert: - Wände & Böden - Deckenspots - Kunststoffisolierglasfenster - Außenjalousien (manuell) - Badezimmer - Einbauküche - Elektrik • Renovierung Hausflur ca. 2016 • Strangsanierung ca. 2019 • Zuwegung ca. 2019 • großzügiger Kellerraum mit eigener Ölheizung; Erneuerung von Brenner & Kessel in 2005); Warmwasser über Durchlauferhitzer • Fahrradabstellraum • ein Pkw-Stellplatz kann angemietet werden