Haus zum Verkauf €399.000 303 m²
72663 Großbettlingen

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Baujahr: 1974 in massiver Bauweise und komplett unterkellert.

Grundstücksgröße ca. 303 m²

Wohnfläche: ca. 105 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

EG:
- Eingangsbereich (Teppich)
- Gäste-WC (Fliesen)
- Wohn- /Essbereich (Teppich) mit Zugang zu Terrasse
- Küche (Fliesen)

OG:
- Schlafzimmer (Teppich)
- Kinderzimmer (Teppich)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
und Toilette (Fliesen)

DG
- Kinder- /Gästezimmer (Teppich)
- Abstellraum

UG:
- Waschküche
- Heizungsraum + Öltanks

Heizung:
Öl-Zentralheizung 1997
2x 1000 Liter Tanks

Fenster:
2-fach verglaste Kuntstoffisolierfenster (2001)

Stellplätze:
Garage + 1 Stellplatz davor

In ruhiger Lage von Großbettlingen liegt dieses gemütliche Reiheneckhaus, das 1974 in massiver Bauweise von der Firma Wohn- und Siedlungsbau "Karpatenland" GmbH erstellt wurde.

Die insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Das Haus ist vollständig unterkellt und verfügt über circa 50 m² Nutzfläche.

Hereinspaziert...

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich die Küche , das Gäste-WC und ein heller Eingangsbereich. .
Der Zugang zum hübsch angelegtem Garten und der sonnigen Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss, das Sie über die Holztreppe erreichen, befindet sich das ca. 25 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein abgetrennter Dachboden bietet in noch zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen weiteren Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Durch den Zugang direkt zum Garten, können Sie im Keller auch problemlos Ihre Gartengeräte verstauen.
Zudem ist die Waschküche und die Heizungsanlage inkl. der beiden Öltanks im Keller untergebracht.

Ebenso gehört zum Haus eine Einzelgarage. die Sie auch direkt von der Terrasse erreichen können.

Das in die Jahre gekomme Reiheneckhaus verfügt über viel Potenzial. Es freut sich darauf, nach einer Verjüngungskur im neuen Glanz zu erstrahlen.

Die Immobilie ist leerstehend und somit sofort verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Einen ersten Eindruck können Sie sich durch unseren 360° Rundgang machen und die Immobilie somit sofort besichtigen.

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis und einen Mundnasenschutz mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

72663 Großbettlingen

Großbettlingen liegt im Erms-Steinach-Vorland der Schwäbischen Alb, in Luftlinie etwa vier Kilometer südwestlich von Nürtingen, sechs Kilometer nördlich von Metzingen und etwa 17 km südlich der Kreisstadt Esslingen am Neckar, und wird von Südost nach Nordwest von der Autmut durchflossen. Großbettlingen hat circa 4500 Einwohner.

Die Gemeinde Großbettlingen verfügt über Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Nürtingen und in der Gemeinde Neckartenzlingen und sind per Bus zu erreichen.
Außerdem sind gute Einkaufsmöglichkeiten und beste ärztliche Versorgung geboten.