Haus zum Verkauf €299.000 688 m²
21220 Seevetal (Maschen)

Courtage 6,73 % inkl. MwSt.,zu zahlen vom Käufer bei KV-Abschluss, es gelten die AGB des Exposés.

Baujahr: 1982
frei ab N.V. November 2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Große Dachterrasse
- Gartenanteil
- Garagenstellplatz
- Zwei Wohnungseingänge (Teilbare Wohnung)
- Moderne Einbauküche
- Vollbad
- Separates Duschbad
- Anschlüsse für zweite Küche
- Kaminofen

Diese wunderbare Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses verwöhnt Sie mit einem großartigen Weitblick über die Wiesen von Brackel. Mit 3 Zimmern und großer Dachterrasse wird genügend Raum für die Familie geboten. Den kulinarischen Genüssen wird dabei in der modernden Einbauküche Rechnung getragen. Eine absolute Besonderheit der Wohnung ist aber sicherlich der zusätzliche Wohnungseingang, die Wohnung lässt sich so mit wenig Aufwand auch noch einmal teilen, ein vollständiges Duschbad sowie Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden. Aus praktisch allen Räumen genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umgebenden Weiden und bei schönem Wetter laden die mit fast 40 m² großzügige Dachterrasse und der per Treppe direkt von dieser zu erreichende Garten zum verweilen und genießen ein. Auch an etwas kühleren Herbst- und Frühlingstagen können Sie durch den vorhandenen Unterstand und die perfekte Südausrichtung behütet, trocken und warm auf der Dachterrasse frühstücken oder einfach nur die Ruhe genießen. Der Gartenanteil selber bietet ebenfalls eine eigene Terrassenfläche. Gartenmöbel und Werkzeuge lassen sich praktisch in der Doppelgarage unterbringen, ein Stellplatz gehört hier mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Lassen Sie den Alltag hinter sich während der Blick in die Ferne schweift und Sie sich von der Ruhe der umgebenden Natur verzaubern lassen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns hierzu einfach an oder schicken Sie uns eine E-Mail.

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 6,73 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.81, Distanz zur Grundschule: 4.67, Distanz zur Realschule: 11.04, Distanz zum Gymnasium: 11.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.18, Distanz zur Autobahn: 1.85, Distanz zum Bus: 0.14

21220 Seevetal (Maschen)

Die Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in der Gemeinde Brackel. Brackel ist Teil der Samtgemeinde Hanstedt und ist landschaftlich wunderschön in der Nordheide gelegen das Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde ist geprägt von Weiden, Wiesen und idyllischen Landhöfen. Im Ort vorhanden sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, der Ort besitzt ferner eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Jesteburg oder dem nahe gelegenen Hanstedt. Besonders erwähnenswert ist ein vor Ort ansässiger,traditionellen Bäcker, welcher bereits seit mehr als 120 Jahren vor Ort produziert. Brackel ist mit einer eigenen Autobahnanschlussstelle der A7 im Ortsteil Thieshope verbunden über welche Sie in kurzer Zeit Hamburg erreichen. Die Busverbindungen nach Buchholz, Hanstedt, Winsen sowie weiteren Gemeinden sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.