2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 58 m²
28832 Achim

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Ruhige, zentrumsnahe Lage
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Hervorragend an Bremen angebunden
+ Zuverlässig vermietet
+ Mietsteigerungspotenzial
+ Mögliche JNKM: ca. 4.200 €
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Ca. 4 m² Loggia
+ Bad mit Badewanne und WMA
+ Gemeinschaftskeller
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 213 €, davon ca. 180 € umlegbar

In ruhiger Wohnlage unweit des Stadtzentrums befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von rund 58 m² und Loggia in Achim-Borstel. Aufgrund des bestehenden unbefristeten Mietvertrags eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger.

Aktuell erwirtschaftet die seit 1998 vermietete Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 €. Es besteht Anpassungs- bzw. Mietsteigerungspotenzial, sodass Sie hierbei eine mögliche Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 4.200 € erzielen können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 213 €, davon sind etwa 180 € auf den Mieten umlegbar.

Gelegen im 1. Obergeschoss eines 1970 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien befindet sich die Wohnung ebenfalls wie die gesamte Wohnanlage in einem guten Zustand.

Die Wohnung wird im Flur betreten, der dank des praktischen Grundrisses direkten Zutritt zu allen Wohnräumen gewährt, darunter ein Wohn- und Esszimmer und eine Küche, welche beide Zutritt zur rund 4 m² großen Loggia bieten und ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein Gemeinschaftsgarten auf dem rund 2.585 m² großen Grundstück und ein Gemeinschaftskeller sowie eine komfortable Hausreinigung und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1025181

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

28832 Achim

Die vermietete Immobilie befindet sich in Borstel, einem zentrumsnahen Stadtteil in Achim, der größten Gemeinde und Stadt im Landkreis Verden in Niedersachsen. Hier profitieren Sie gleichzeitig von einer gefragten, naturnahen Lage im Grünen und von einer hervorragenden Anbindung an Bremen, was die Lage besonders bei Berufspendlern beliebt macht.

In nur ca. 1,2 km Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, eine Bank- und Postfiliale und eine Arztpraxis. Das Stadtzentrum von Achim mit weiteren Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten kann in rund 5 Minuten angefahren werden. Das Achimer Freibad liegt ebenfalls knapp 3 Autominuten von der Immobilie entfernt.

Die nächste Bushaltestelle, welche mit der Linie 793 an den öffentlichen Nahverkehr anbindet, liegt nur etwa 290 m entfernt und der Bahnhof "Achim" nur ca. 1,3 km. Von dort aus kann mit der Regionalbahn innerhalb von etwa 13 Minuten Bremen erreicht werden. Über die Autobahn 27, die Sie nach nur rund 1,4 km erreichen, besteht zudem optimaler Anschluss an das überregionale Straßennetz.