3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 80 m²
Mooserstr. 33, 77815 Bühl, Rastatt (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.01.2021 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Neben einem Auto-Stellplatz gehört außerdem eine Einbauküche zur Wohnung, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart.

Sie erwartet eine Wohnung in der Sie sich wohlfühlen werden. Mit der Auswahl unserer Ausstattung haben wir auf Design und Wohlbefinden geachtet. Das durchdachte Wohnraumkonzept bietet Ihnen Platz mit zeitlosem Design und Funktionalität. Das Appartement beeindruckt mit einem hellen und offenen Raumempfinden mit großzügigen Raumhöhen. In die Wohnung gelangen Sie über einen separaten Eingang. Bei Eintritt in den Wohnraum gehen Sie über den Flur in den Wohn-Essbereich über den Parkettboden in Eiche gefertigt. Dieser ist mit einem großen Ledersofa zur Entspannung ausgestattet. Das Frühstück und das selbst gekochte Essen kann gemütlich am stilvollen Esstisch mit Designer-Stühlen genossen werden. Die große Schiebetüre die den Wohnraum vom Gartenbereich trennt ermöglicht viel Licht. Die Küche ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle Geschirrspüler, Kaffeekapselmaschine, Wasserkocher und Toaster eingerichtet. Für erholsamen Schlaf sorgt in jedem Schlafzimmer ein Kingsize-Bett. Zur Aufbewahrung ihrer Bekleidung wurden beide Schlafräume jeweils mit einer Kommode und einem Kleiderschrank möbliert. Das Erlebnisbad verfügt über eine Regendusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die automatische Temperaturregelung in der Dusche und Wanne ermöglicht Ihnen eine individuelle gleichbleibende Wassertemperatur. Sie haben vom Masterschlafzimmer direkten Zugang zum Bad, über einen separaten Zugang kann man das Bad vom zweiten Schlafzimmer betreten. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Warme Füße und gleichmäßige Wärme erzeugt die Fußbodenheizung im ganzen Appartement. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Technik mit elektrischen Rollläden, selbstverriegelnder Haustüre, 100 MBit Leitung und großem Flachbildfernseher. Eine Waschmaschine mit Trockner steht ebenso zur Verfügung. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz zur Erholung und zum gemütlichen Ausklingen des Tages.

Die Wohnung ist zentral in Moos gelegen, ein kleiner Nebenort von Bühl. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 3 km. Im Umkreis des Hauses (50m) findet man einen Spielplatz, eine Bushaltestelle und einen kleinen Einkaufsladen. In diesem erhält man für ein leckeres Frühstück frische Brötchen, Brot und süßes Gebäck und heimische Eier. Dies nur ein kleiner Auszug aus dem Sortiment für den täglichen Bedarf . Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster, ca. 11 km Entfernung mit dem Auto Bahnhof, Baden-Baden, ca. 17 km Entfernung mit dem Auto

Für die vorhandene Küche und die vorhandenen Möbel fällt ein monatlicher Möblierungszuschlag in Höhe von 200 Euro an oder es besteht die Möglichkeit die Möbel abzukaufen.