Haus zum Verkauf €450.000 2761 m²
49424 Goldenstedt

2,9 % inkl. gesetzl. Mwst. (16%)

Baujahr: 1953
frei ab Herbst 2020

6 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Das Objekt wurde ca. 1953 als Einfamilienhaus bzw. Hofstelle mit Nebengebäude errichtet.

Ein umfassender Umbau nebst Erweiterung zum Zweifamilienhaus mit kompletter Umklinkerung und neuer Dacheindeckung erfolgt in ca. 1986. Hier wurden auch die Kunststoffenster und Außentüren mit Außenrolladen und die komplette Elektrik im Dachgeschoss und größtenteils auch im Erdgeschoss erneuert.

Das Objekt ist als Zweifamilienhaus genehmigt. Das Objekt ist voll erschlossen (Gas-, Strom-, Telefonanschluss). Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt. Das Abwasser wird über eine Druckrohrleitung in die Kanalisation entsorgt.

Ausstattungsdetails:
- weiße Landhaustüren
- zwei Bäder
- Kaminofen
- Gasbrennwertheizung (Bj. ca. 2016)
- ländliche Lage mit großem Grundstück

Die Aufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss Haupthaus (Wohnung 1):
Haupteingang mit Flur und Treppe ins Dachgeschoss (Teppich), Wohnzimmer (heller Teppich), Tageslichbad (modernisiert 2008, helle Fliesen, Fußbodenerwärmung, bodenebene Dusche, Waschbecken, WC), G-WC (innenliegend, beige Fliesen), kleines Büro (Teppichboden), zwei Schlafzimmer (Tepppichboden), Stube/Esszimmer (ehemals Küche, Teppich),

Erdgeschoss Anbau (Wohnung 1):
Küche (helle Fliesen), Flur mit Hintereingang, ehemaliges Bad (Dusche und WC), Toilette, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss Haupthaus (Wohnung 2):
Flur (Teppich), Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Loggia (Vinylboden in Buche-Optik), Büro/Schlafzimmer (Korkboden), Küche (PVC-Boden in Fliesenoptik), Abstellraum, G-WC (innenliegend, hell gefliest), Bad (Bj. 1988/89, weiße Fliesen, Fußbodenerwärmung, Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer (helles Laminat),

Obergeschoss Anbau (Wohnung 2):
Flur mit separatem Eingang über eine Außentreppe, zwei Schlafzimmer (Korkboden bzw. dunkles Laminat), Abstellraum (Teppich),

Diese großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Randlage im Nordkreis Vechta. Das Wohngebäude wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt bietet sich inbesondere an, wenn Sie auf der Suche nach einem ländlich gelegenen Objekt mit Platz für Ihre Familie sind. Die Nebengebäude bieten zudem ausreichend Platz, um zum Beispiel mehrere Fahrzeuge unterzustellen bzw. für Ihr Hobby oder auch eine Werkstatt.............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Besichtigungen sind nach Vereinbarungen mit uns möglich.
Eine Übergabe des Objektes erfolgt nach Absprache und ist grundsätzlich zum Jahresende möglich.

Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

49424 Goldenstedt

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.792 qm großen Grundstück in ländlicher Randlage von Lutten ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.