1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 35 m²
Angererstraße 4, 80796 München, Am Luitpoldpark
bisheriger Preis €345.000

Besichtigungstermine sind für den Sonntag, den 08.11.2020 zwischen 12.00 Uhr und 18.00 Uhr geplant. I.d.R. finden Einzeltermine statt. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung, bitte füllen Sie dazu im Kontaktfeld Namen, Anschrift und Rufnummer aus. Sie erhalten dann das Expose mit weiteren Informationen und der Terminbestätigung. Das Objekt ist sofort frei. Sie können die Wohnung vermieten oder selber einziehen. Wir sind mit dem Verkauf im Alleinauftrag beauftragt. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit uns. (Reservierung notwendig). Bitte wahren Sie Diskretion, falls Sie im Vorfeld eine Außenbesichtigung vornehmen möchten. Toplage, Schwabing West, Nähe Belgradstraße, zentrale und schöne Lage / U-Bahn Bonner-Platz und Tram / Busse in Laufweite, renovierte 1-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss / ca. 35 m² Wohnfläche / ca. 3 Meter große Fensterfront / Balkon mit Sonne / schöne Einbauküche / neuer Fußboden / neues Fenster und neue Terrassentüre / Kellerabteil / Gemeinschaftswaschküche im Keller / Fahrradkeller / gepflegtes Mehrfamilienhaus mit netter Hausgemeinschaft / TG Stellplatz Duplex oben, sofort verfügbar und bezugsfertig Die sehr helle und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in TOP-Lage nur 7 Gehminuten vom Bonner-Platz entfernt. In die Wohnung gelangt man über das gemeinschaftliche Treppenhaus, welches mit Natursteinbelag ausgekleidet ist. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine praktische und schöne Küche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination - die im Kaufpreis enthalten ist - und ein Badezimmer mit Badewanne. Durch die großen Fensterelemente gelangt viel Licht in die Wohnung und trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Im Keller befindet sich neben einem eigenen Kellerraum auch eine große Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller. Es gibt eine Hausverwaltung und einen Hausmeister. Eine ideale Immobilie für 1 bis 2 Personen, die eine zentral gelegene und ruhige Wohnung suchen. Das Mehrfamilienhaus (zwei Einheiten 2 + 4 ) verfügt in den Gebäuden über Personenaufzüge. Das Bewertungsobjekt hat einen Miteigentumsanteil von 1891,35 / 10000 an dem Flurstück 622/14 (Wohnhäuser Angererstraße 2 + 4), eine Tiefgarage, ein Hofraum und Hof- und Gebäudefläche. Das Flurstück 622/14 hat eine Größe von 1.127 m². Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Gesamtpreis mit TG-Stellplatz 360.000,00 € zuzüglich Nebenkosten.

- 2. Obergeschoss - 1-Zimmer Wohnung - großes Fenster und Terrassentüre - Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten) - Bad mit Badewanne - Wohn-Schlafraum - Balkon mit Sonne - Kellerabteil - Waschküche - TG-Platz Wohnfläche: ca. 35 m² Angaben ohne Gewähr, die m² Angaben sind ca. Werte.

Lage Zentral, Mitten im Leben. Dazu eine Topanbindung an den MVV. Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch-künstlerischer Berühmtheit gelangt ist und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens. Anbindung Haltestelle Bonner-Platz U-Bahn, Tram, verschiedene Buslinien. Hinzu kommen die Fahrradwege.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort - was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in Folge durch die WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,48 % / 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von 16 %/19%, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten. Wir weisen Sie auch darauf hin, dass, gemäß des Verbraucherschutzgesetztes für Online-Geschäfte, eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten in dem Sie uns dies in Ihrer Mail-Anfrage bereits mitteilen. Gemäß diesem Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Sie mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin bedienen dürfen. Dies ist in der Regel nicht gewünscht, da es den Prozess nur unnötig verzögert. Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter: Mobil: 0151 747 89 336 Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes. Alle veröffentlichten Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die WK Immobilienbewertungsgesellschaft mbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.