3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der Hochparterre und im Obergeschoss eines ca. im Jahre 1928 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch mehrere interessante Details. So sind Anfang der 2000er Jahre Balkone mit Blick ins Grüne angebracht worden, trotz eines eigenen, ca. 80 m² großen Gartens.
Die ca. 119 m² große Maisonettewohnung bietet einen Balkon in der unteren Etage zugängig über den Essbereich und einen Balkon in der oberen Etage zugängig über das Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer in der unteren Etage war ursprünglich ein geschlossener, zusätzlicher Raum und ist nun offen gestaltet. Dies ließe sich also problemlos ändern, sofern Sie ein weiteres Zimmer benötigen. Die großzügige Wohnküche ist ein weiteres Highlight, da dieses Raumkonzept aktuell wieder sehr gefragt ist. Weiterhin befinden sich auf der unteren Etage ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der oberen Etage stehen Ihnen ein Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein separates Kellerabteil zur Immobilie.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 31.07.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Stolz nennen die Duisburger ihre Einschornsteinsiedlung bis heute auch Bauhausviertel. Die Architekten Johannes Kramer und Walter Kremer waren zwar keine Schüler von Walter Gropius, ließen sich aber von ihm inspirieren, als sie vor 1927 das neue Stadtviertel für Duisburg planten. Entstanden ist eine gerade Straßenführung, an die Wohnzeilen mit versetzten Frontflächen. Die Stadtplaner entwickelten außergewöhnliche Konzepte für das moderne Leben am Stadtrand und stimmten die Architektur darauf ab. Neu waren damals die Flachdächer. Mit ihnen ging ein Wandel einher. Revolutionär war für die 20er Jahre, dass die Planer auf Dachböden verzichteten. Sie planten für die Duisburger Einschornsteinsiedlung einen zentralen Bereich mit Waschhaus. Darin waren neben Heizkraftwerk, Kindergarten, Gaststätte und Geschäften auch Einrichtungen für das Wäschewaschen und -trocknen untergebracht. Niemand brauchte mehr seine Sachen auf dem Dachboden aufzuhängen. Mit den modernen Gebäuden würde auch ein sozialer Wandel in die Wege geleitet werden, stellten sich die Planer damals vor. Alltägliche Dinge sollten nicht mehr innerhalb des Familienverbandes verrichtet werden, sondern sich in Gemeinschaftsräume verlegen. Vom alten Waschhaus ist leider nur noch der Schornstein als Namensgeber des Wohnviertels übriggeblieben. Erst 2006 wurde das alte Waschhaus abgerissen und an dessen Stelle neue Einfamilienhäuser errichtet. Durch die relative Nähe zur Duisburger Innenstadt erreichen Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV.

Anbieter-Objekt-ID: 73514