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3-Zimmer Wohnung zu vermieten, 50259 Pulheim, Rhein-Erft-Kreis | Mapio.net
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Achatweg front -- Exklusive Erdgeschosswohnung (~120m²) mit Garten & Garage im Pulheimer Edelsteingarten

3-Zimmer Wohnung zu vermieten 1.290 123 m²
50259 Pulheim, Rhein-Erft-Kreis


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Diese attraktive, gepflegte Erdgeschoss - Maisonette - Wohnung aus dem Baujahr 2011, mit großem Garten in Sonnenausrichtung und mit eigener Garage direkt am Haus, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2021 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei hübschen Zimmern zwei Badezimmer: ein Duschbad und ein Dusch- Wannenbad. Weiterhin gibt es einen schönen Garten (mit Gartenhaus) zur Alleinnutzung mit Süd-/ Südwestausrichtung. Die große Terrasse lädt zum verweilen ein und es lässt sich wunderbar vom Alltag erholen. Durch den Garten hat man einen direkten Zugang zur Garage (mit Überlänge). Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße, in einem sehr gehobenen Wohngebiet und ist daher sowohl als ruhig, als auch sehr familienfreundlich zu beschreiben.


Der großzügige Wohn-/Essbereich sowie die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die beiden Bäder sind modern, mit dunklem Boden und weißen Wandfliesen deckenhoch gefliest. Das Dusch-/ Wannenbad verfügt über eine große einladende Eckbadewanne. In den 2 Schlafzimmern liegt zur Zeit Laminat und kann vom Mieter, nach Absprache, geändert werden. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Das ZFH befindet sich in ruhiger und familienfreundliche Lage (Spielstraße). Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Garten mit Terrasse in Süd-/ Südwestausrichtung - Innovative Heizung, geringer Verbrauch E-Heizungstherme ACV (Fußbodenthermostate in jedem Raum individuell regelbar) - Kunstofffenster (2-fach Verglasung) - elektrische Rollläden in allen Zimmern mit individueller Programmierung möglich - hochwertige Fliesen & Laminat in den freinutzbaren Räumen - weiße Holztüren - Gartenhaus - etc.


Das Zweifamilienhaus steht östlich am Stadtrand von Pulheim, direkt gegenüber des Naturschutzgebiets Orrer Wald und Pulheimer See. Pulheim gehört zweifelsfrei zu den bevorzugten Wohngegenden am westlichen Kölner Stadtrand. Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. Die Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle Pulheim, Eichenweg 967 in Richtung Pulheim, Sinthern Bürgerhaus 967 in Richtung Pulheim, Stommeln Pulheim Bf/ Geyener Str. RE8 in Richtung Troisdorf Bf RE8 in Richtung Mönchengladbach Hbf RB27 in Richtung Koblenz Hbf RB27 in Richtung Mönchengladbach Hbf


Lassen sie sich am besten persönlich überzeugen.


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