Haus zum Verkauf €345.000
Objektbeschreibung:
Familienfreundlich und großzügig präsentiert sich diese Immobilie aus dem Baujahr 1978 in einem ruhigem und grünen Umfeld. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.244 m² großen Süd-/Westgrundstück und bietet Ihnen ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen nebst Vollkeller. Sie benötigen viel Platz für mehrere Generationen? Sie möchten Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen? Die Raumaufteilung der 5,5 Zimmer bietet Ihnen viele Möglichkeiten und sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss - ca. 119 m², (3,5 Zimmer):
- Geräumiger und gefliester Eingangsbereich
- Modernisiertes Gäste-WC mit Urinal
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und
Terrassenausgang
- Weiße Einbauküche im Landhausstil mit Durchreiche zum
Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Glasüberdachung
Dachgeschoss - ca. 49 m² , (2 Zimmer):
- Großer und heller Studiobereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Zugang zum Dachboden mittels ausklappbarer Bodentreppe
Gefliester und beheizbarer Kellerbereich (ca. 119 m²):
- Großzügiger Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten
- Technikraum mit Ölheizung (Niedertemperatur mit zentraler
Warmwassererwärmung) von Viessmann aus dem Jahr 2007
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Sockel für Waschmaschine
- Lagerraum
Der große Garten lädt mit seinen Hecken und diversen Anpflanzungen zum Erholen, Spielen und Entspannen ein. Auf der großen überdachten Terrasse lässt es sich herrlich vom Alltag entspannen. Familie und Freunde freuen sich hier auf entspannte Grillabende.
Ein Doppel-Carport und ein hübsches Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
- 5,5 Zimmer Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- davon 1 Schlafzimmer im EG, z.B. zur Pflege gehbehinderter
Angehöriger
- keine Durchgangszimmer
- geräumige Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und
Kommoden
- ca. 20 m² Terrasse mit Glasüberdachung
- Terrassenausgang vom Wohnbereich
- ca. 119 m² beheizbarer Vollkeller
- schöne Landhausküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Außenrollläden im gesamten Haus (im OG Rollläden mit
Solarantrieb)
- Gasanschluss im Haus bereits vorhanden
- Solaranlage auf dem Dach
- neu gestaltetes Badezimmer im EG und Gäste-WC
- Grundwasserpumpe zur kostengünstigen Gartenbewässerung
- elektrisches Gartentor mit Pforte und innenliegendem
Antrieb
- geschmackvoller Kaminofen
- überdachter Eingangsbereich mit Rampe für Kinderwagen
oder Rollstuhl
- neue Haustür
- Doppelcarport
- 2 weitere Stellplätze in der gepflasterten Auffahrt
- ansprechendes Gartenhaus
- pflegeleichter Garten
- Erreichbarkeit der Friedrich-Freudenthal-Grundschule in nur
4 Gehminuten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: voraussichtlich Juni 2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Innencourtage
Grundstücksfläche: ca. 1244 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 119 m²
Lagebeschreibung:
Fintel: Das Tor zur Nordheide!
Fintel ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.
Der Ort liegt am Rande des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und erfreut sich auch deshalb bei Touristen wachsender Beliebtheit. Fintel weist noch deutlich die alte Dorfstruktur auf, in der Ortsmitte befindet sich das Heimathaus und auch eine alte Kirche sowie Bauernkaten fehlen nicht. Die Landschaft der unmittelbaren Umgebung ist geprägt von Wiesen, Weiden und Feldern, etwas weiter entfernt finden sich auch Waldgebiete sowie Heide- und Moorlandschaften.
Fintel liegt ungefähr in der Mitte des Dreiecks Hamburg-Bremen-Hannover im nördlichen Niedersachsen. Um die Gemeinde herum verlaufen die drei Bundesstraßen B 75, B 3 und B 71, jede ist in rund zehn Minuten zu erreichen. Zu den Autobahnen A 1 und A 7, die westlich und östlich des Ortes liegen, benötigt man rund 20-25 Minuten Fahrtzeit. Die nächstgelegenen Fernbahnhöfe befinden sich in Scheeßel und Rotenburg (Wümme) und sind somit rund 15 bzw. 20 Kilometer entfernt. Internationale Flughäfen sind in den drei umgebenen Großstädten vorhanden.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, sowohl bei den Einkaufsmöglichkeiten als auch bei dem kulinarischen Angebot. Darüber hinaus sind einige Ärzte im Ort ansässig.
Das Freizeitangebot in der Gemeinde ist dank zahlreicher Vereine groß. Der beliebte Hotel-Ferienpark Eurostrand-Fintel verfügt über Gastronomie-,Sport- und Wellnessangebote. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind: ein Hallenbad mit Wellnessbereich, ein beheiztes Freibad, ein Badesee, eine Kegel- und eine Bowlingbahn, Tennis, Minigolf und Reiten.
In Fintel gibt es eine Grundschule, die innerhalb von ca. vier Gehminuten zu erreichen ist. Alle weiterführenden Schulformen sind in den Gemeinden der Umgebung vorhanden und dank des Schulbusverkehrs gut zu erreichen.
Hier werden Sie in angenehmer Atmosphäre und netter Nachbarschaft ein schönes Zuhause finden.
Sonstiges:
Das große Einfamilienhaus mit seinen 5,5 Zimmern eignet sich aufgrund der Größe und der Raumaufteilung ideal für Familien, die viel Platz benötigen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Formular der jeweiligen Internet-Plattform.
Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende , möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 2028-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41060101-03365
