2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 82 m²
81371 München (Sendling)

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,48 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Zum Einzug bereit

- Großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Gemütlicher und lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten
- Gepflegte Einbauküche mit allen Geräten
- Hell gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
- Elektrischer Kamin mit Wärmegebläse
- Schöner Parkett- und Fliesenboden

Die Wohnung ist stilvoll möbliert.

Bereits im Kaufpreis enthalten:

- Einbauküche mit Inductionkochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination,
Spülmaschine, Tisch, Beleuchtung
- Couchgarnitur, Essgruppe, Sideboards, Doppelbett 180 x 200 cm,
Kleiderschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel etc.
Waschmaschine mit integriertem Trockner, Flachbildschirm TV,

Eine Inventarliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Stilvoll mit Wintergarten

Diese schöne, großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG einer Anfang 2002 unweit vom Flaucher errichteten, sehr gepflegte Wohnanlage mit 92 Wohnungen, verteilt auf 5 Hauseingänge und großzügigem, begrünten Innenhof. Die Gemeinschaft verfügt über ein gutes Rücklagenpolster und hat keinen Reparaturrückstau zu verzeichnen. Die Tiefgarage wurde 2018/2019 komplett saniert.

Die Wohnung ist stilvoll und hochwertig ausgestattet und wird möbliert verkauft.
Der Eingangsbereich bietet eine Garderobe mit Stauraum. Mittelpunkt ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus blickt man auf die ruhige Anliegerstraße mit viel Grün und kann sowohl im Sommer als auch im Winter (beheizbar) gemütliche Stunden genießen.
Hinter einer dezenten Kassettentüre verbirgt sich die gepflegte Einbauküche mit allen Geräten - sie verfügt auch über ein Plätzchen zum Frühstücken und kann vom Essbereich aus betreten werden.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Stellfläche.
Hell gefliest präsentiert sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein mit einem Rolltor abgeschlossener TG- Einzelstellplatz und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil runden dieses attraktive Kaufangebot ab.

Ein Waschraum mit Münzgeräten (Maschine und Trockner) steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
720.000 € für die Wohnung inkl. Keller + 40.000 € für den abgeschlossenen TG - Stellplatz = 760.000 €

Diese möblierte und sehr gepflegte Wohnung wird seit Erstbezug von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Sie ist bestens als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 53

81371 München (Sendling)

Zwischen Sendling und Thalkirchen

In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah wie im ruhigen Thalkirchen. Die hervorragende Infrastruktur dieser Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie in ganz besonderer Weise. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund um die Wohnung stehen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und netten Restaurants zur Verfügung.
Die nächste U-Bahn (Brudermühlstraße U3), mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt, erreicht man in 3 Gehminuten.
Zum Flughafen München sind es ca. 45 Minuten über die A9/A92.
Sie sind ebenfalls in nur knapp 10 Gehminuten an der Isar (Flaucher inklusive Biergarten). Auch das beliebte Schlachthofviertel, der Tierpark Hellabrunn und das Naturbad Maria-Einsiedel sind nur ca. 15-20 Minuten entfernt.

Und obwohl die Wohnung in einer ruhigen Straße Münchens liegt, bietet sie unmittelbar eine günstige Anbindung an alle Autobahnen durch den sehr nahe gelegenen Mittleren Ring.